2025年度房地产项目融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述房地产项目，并支付相应的租金；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物（1）房屋结构：____________________；（2）土地面积：____________________；（3）土地用途：____________________；（4）配套设施：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、完好。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、抵押、转让或以其他方式处分。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规及相关政策要求，并承担相应的法律责任。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间的安全、完好，并负责维修、保养租赁物。5.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的检查、维修、保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。6.2乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、完好。6.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用租赁物从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的概念10.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同租赁关系或为租赁关系提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于融资机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构、中介机构等。第十一条第三方介入的方式11.1第三方介入本合同租赁关系的方式包括但不限于：（1）为租赁物提供融资；（2）为租赁物的购买、租赁、维修、保养等提供担保；（3）提供租赁物的评估、监理、咨询服务；（4）提供租赁关系的法律、财务等专业服务；（5）其他与租赁关系相关的服务。第十二条第三方责任限额12.1第三方在本合同租赁关系中的责任限额如下：（1）融资机构：对租赁物融资部分的责任限额不超过融资总额的____%；（2）担保机构：对租赁物的担保责任限额不超过担保金额的____%；（3）评估机构：对租赁物评估结果的错误，其责任限额不超过评估价值的____%；（4）监理机构：对租赁物监理过程中的过错，其责任限额不超过监理费用的____%；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，其责任限额由双方另行约定。第十三条第三方权利13.1第三方在本合同租赁关系中的权利包括但不限于：（1）按照本合同约定，获取租金支付的相关权益；（2）按照本合同约定，对租赁物进行评估、监理、咨询等；（3）按照本合同约定，提供租赁关系的法律、财务等专业服务；（4）根据本合同约定，对租赁物的购买、租赁、维修、保养等进行管理；（5）其他与本合同租赁关系相关的权利。第十四条第三方义务14.1第三方在本合同租赁关系中的义务包括但不限于：（1）按照本合同约定，提供真实、准确的评估、监理、咨询服务；（2）按照本合同约定，保证所提供的服务质量；（3）按照本合同约定，对租赁物进行必要的监管和管理；（4）按照本合同约定，承担相应的责任限额；（5）其他与本合同租赁关系相关的义务。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方在本合同租赁关系中的责任、权利和义务仅限于其与甲方、乙方之间的约定，与其他各方无关。15.2甲方、乙方与第三方之间的约定，不改变甲方、乙方之间的权利、义务关系。第十六条第三方变更16.1任何一方需变更第三方时，应提前____日通知对方，并经对方同意后方可变更。变更后的第三方应履行本合同中与其相关的义务，享有相应的权利。第十七条第三方争议解决17.1第三方与本合同租赁关系相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十八条本合同与其他合同的冲突18.1本合同与其他合同在内容上发生冲突时，以本合同为准。本合同未约定的内容，以其他合同为准。第十九条本合同修订19.1本合同修订应经甲方、乙方和第三方共同签署，并对所有相关方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物所有权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法的所有权。说明：本附件作为本合同附件之一，用于证明甲方对租赁物的所有权。2.附件二：租赁物现状描述报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、面积、配套设施等。3.附件三：租赁物使用说明要求：由甲方提供，详细说明租赁物的使用规则、维护保养要求等。说明：本附件作为本合同附件之一，用于指导乙方合理使用租赁物。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方提供的租金支付凭证，证明其已按照合同约定支付租金。说明：本附件作为本合同附件之一，用于证明乙方已履行租金支付义务。5.附件五：第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同租赁关系中的权利、义务和责任。说明：本附件作为本合同附件之一，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为本合同附件之一，用于明确争议解决机制。7.附件七：其他相关文件要求：与本合同租赁关系相关的其他文件，如维修保养记录、安全检查报告等。说明：本附件作为本合同附件之一，用于补充说明租赁关系的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供符合要求的租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应退还租金并赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：乙方未在每月约定的时间内支付租金，应支付滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构、用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按