2025年度房屋买卖合同附带物业管理权转让

2025年度房屋买卖合同附带物业管理权转让本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住所地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住所地址：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的房产转让给乙方，该房产证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。二、物业管理权转让2.1甲方同意将该房屋的物业管理权转让给乙方。2.2乙方在取得该房屋后，需向物业管理公司支付物业管理费，费用标准为_______元/平方米·月。2.3乙方应遵守物业管理公司的相关规定，共同维护物业管理区域的秩序和环境。三、合同履行及付款3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付购房款_______万元。3.2甲方在收到乙方支付的购房款后_______个工作日内，将房屋产权过户手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.3甲方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施齐全、完好。四、违约责任4.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_______元/日的违约金。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元/日的违约金。4.3双方因房屋买卖及物业管理权转让事宜产生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。三、第三方介入方式及责任3.1第三方介入方式：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖及物业管理权转让事宜，包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同起草等。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务。（4）会计师事务所：负责对房屋交易款项进行监管，确保交易资金安全。3.2第三方责任：（1）中介机构：应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。（2）评估机构：应对评估结果负责，如评估结果存在重大偏差，应承担相应责任。（3）律师事务所：应确保合同内容合法、合规，并对因合同问题导致的损失承担相应责任。（4）会计师事务所：应确保交易资金安全，如因监管不力导致资金损失，应承担相应责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.4第三方在履行本合同过程中，如需变更协议内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方介入后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的问题及时沟通，共同解决。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间合同履行的权利和义务。七、其他约定7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与合作协议或服务合同中的约定不一致，以合作协议或服务合同为准。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、和附件等全部页面。说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同草稿要求：提供双方签订的房屋买卖合同草稿，包括合同、附件和补充协议等。说明：该附件用于证明双方已就房屋买卖事宜达成初步意向，为正式合同的签订提供依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估结果、评估依据和评估方法等。4.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部结构和周边环境等。说明：该附件用于展示房屋的实际状况，确保双方对房屋的了解一致。5.物业管理权转让协议要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理权转让协议，包括协议和附件等。说明：该附件用于证明甲方已将物业管理权转让给乙方，确保物业管理的连续性。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议或服务合同，包括合同和附件等。说明：该附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务，保障交易的顺利进行。7.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明乙方已履行付款义务，确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30日内办理房屋产权过户手续，若逾期，则每逾期一日，应向乙方支付500元违约金。（2）未保证房屋交付时，房屋及其附属设施齐全、完好，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付时发现设施损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因设施损坏导致的1000元损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同签订之日起15日内支付购房款，若逾期，则每逾期一日，应向甲方支付1000元违约金。（2）未遵守物业管理公司的相关规定，导致物业管理区域秩序受到影响，应承担相应责任。示例：若乙方违反物业管理规定，导致小区环境恶化，应承担相应责任，如支付罚款等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息或评估结果，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损