2025年合租房租赁合同（含公共空间共享与维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租房租赁合同（含公共空间共享与维护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年合租房租赁合同（含公共空间共享与维护）甲方（出租方）：姓名：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修：_______5.房屋设施：_______二、租赁期限1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元整。2.租金支付方式：_______3.甲方在签订本合同时收取_______元押金，乙方入住后_______日内将租金支付给甲方。四、租赁物使用1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构及用途。2.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。3.乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应按实际修复费用赔偿甲方。五、公共空间共享与维护1.甲乙双方共同使用公共空间，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。2.甲乙双方应共同维护公共空间的卫生和秩序，不得在公共空间内堆放杂物、乱扔垃圾等。3.甲方负责公共空间的维修和保养，乙方在使用过程中如有损坏，应赔偿甲方。六、其他约定1.甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已付租金并承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。七、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应退还乙方已付租金，并承担相应的法律责任。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。4.甲方未按约定维修公共空间的，应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；（2）法律法规或政策要求引入第三方；（3）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业意见或协助。三、第三方责任限额3.1第三方在介入合同过程中，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对租赁合同的履行不承担连带责任，其责任限于中介服务费范围内；（2）担保方：担保方对乙方租赁期间发生的违约行为承担相应的担保责任，责任限额不超过担保金额；（3）维修服务提供方：维修服务提供方对维修服务过程中发生的意外事故，承担相应的赔偿责任，责任限额不超过维修服务合同约定的金额；（4）物业管理方：物业管理方对公共空间的维护和管理承担相应责任，责任限额不超过物业管理服务合同约定的金额。四、第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：（1）中介方：享有中介服务费；（2）担保方：享有担保合同项下的权利；（3）维修服务提供方：享有维修服务费用；（4）物业管理方：享有物业管理服务费用。4.2第三方在合同中的义务：（1）中介方：提供真实、合法的中介服务；（2）担保方：按照担保合同约定履行担保义务；（3）维修服务提供方：按照维修服务合同约定提供维修服务；（4）物业管理方：按照物业管理服务合同约定履行物业管理职责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方均有权要求履行合同约定的义务；（2）第三方对甲乙双方的违约行为，均有权要求承担相应的法律责任。六、第三方介入程序6.1第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议；6.2第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。七、第三方介入合同的终止（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；（2）第三方无法履行合同约定的义务；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。七、其他7.1本部分修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；7.2本部分修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备、家具电器等，并附上照片或图纸。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，作为日后维修和损坏责任认定的依据。2.房屋租赁合同附件二：租金支付计划表要求：明确租金支付的时间节点、金额及支付方式。说明：此附件用于确保租金的按时支付，避免因支付问题产生纠纷。3.房屋租赁合同附件三：押金收据要求：押金收据需注明押金金额、交付时间及甲方收款人信息。说明：此附件作为押金交付的凭证，保障甲乙双方权益。4.房屋租赁合同附件四：公共空间使用规则要求：明确公共空间的使用规则，包括清洁、维护、使用时间等。说明：此附件用于规范公共空间的使用，确保公共空间的良好状态。5.房屋租赁合同附件五：维修及保养责任划分表要求：明确房屋及公共空间的维修保养责任，包括维修项目、维修周期、费用承担等。说明：此附件用于明确维修保养责任，避免因维修问题产生纠纷。6.房屋租赁合同附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于规范违约行为，明确违约责任。7.房屋租赁合同附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应退还乙方已付租金，并承担相应的法律责任。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期未交付，应退还乙方_______元租金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为：甲方未按时维修房屋及公共空间责任认定标准：甲方未按时维修房屋及公共空间，应承担相应的法律责任。示例：甲方应在发现房屋及公共空间损坏后______