2025年度大型商业综合体建设项目承包合同

2025年度大型商业综合体建设项目承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟建设一大型商业综合体项目，乙方同意按照甲方的要求承包该项目的施工建设，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目工期：_______1.6项目质量标准：_______二、承包内容2.1乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。2.2乙方负责项目的施工组织、施工管理、施工协调、施工验收等工作。2.3乙方负责按照甲方的要求，确保项目按期、按质、按量完成。三、双方责任3.1甲方责任：3.1.1甲方负责提供项目所需的土地、图纸、资料等。3.1.2甲方负责办理项目所需的各项手续。3.1.3甲方负责按照合同约定支付工程款。3.1.4甲方负责协调解决项目施工过程中出现的问题。3.2乙方责任：3.2.1乙方负责按照合同约定，按时、按质、按量完成项目施工。3.2.2乙方负责按照甲方要求，确保项目施工安全、文明、环保。3.2.3乙方负责按照国家规定和行业标准，保证施工质量。3.2.4乙方负责按照合同约定，对施工过程中出现的质量问题负责整改。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：_______4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的_____%作为预付款。4.2.2进度款：项目施工过程中，甲方根据乙方完成的工程量，按月支付合同价款的_____%作为进度款。4.2.3结算款：项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同价款的_____%作为结算款。4.2.4保修金：项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同价款的_____%作为保修金。五、工期及验收5.1工期：_______5.2验收：5.2.1项目竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付结算款。5.2.2项目竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方验收通知后____个工作日内进行整改，整改合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付结算款。六、违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2甲方未按时办理项目手续的，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按时完成项目的，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.2乙方施工质量不合格的，应承担相应的整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与项目建设的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、施工分包单位、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构等。9.2第三方介入原因9.2.1第三方的介入是为了提高项目的效率、保证项目的质量、控制项目的成本或满足项目的特定需求。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、质量以及合同约定进行确定。9.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在其提供的任何服务或产品说明书中予以标注。9.4第三方责权利界定9.4.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定提供的服务或产品，确保其符合国家相关标准和规范。（2）第三方应遵守国家法律法规，遵守甲方和乙方的相关规定。（3）第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任，对因服务或产品质量问题给甲方或乙方造成的损失，应承担赔偿责任。9.4.2第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定获得报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付工程款。9.4.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量要求提供服务或产品。（2）第三方应遵守甲乙双方的项目管理制度。（3）第三方应配合甲方和乙方的项目验收工作。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。（3）甲方有权对第三方提供的服务或产品进行验收。9.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的施工安排和协调。（2）乙方有权要求第三方按照施工计划提供必要的服务或产品。（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。9.5.3第三方与项目其他相关方的关系：（2）第三方应遵守项目整体的管理制度。（3）第三方应配合项目其他相关方的工作。9.6第三方变更9.6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及项目相关方。9.6.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并重新签订相关协议。9.7第三方争议解决9.7.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。9.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8第三方退出9.8.1如第三方因故退出项目，甲乙双方应协商确定退出方案，包括但不限于：（1）剩余工作的交接。（3）已支付工程款的结算。（4）违约责任的承担。9.8.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需由具有相关资质的单位出具。2.项目设计文件要求：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备配置图等。说明：本附件为项目施工的重要依据，需符合国家相关设计规范。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件为项目施工管理的重要依据，需由具有相关资质的单位出具。4.施工合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工程量、工程款、工期、质量标准等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式合同文件。5.施工图纸及技术资料要求：包括施工图纸、技术规范、施工方案、材料清单等。说明：本附件为施工过程中必须遵守的技术文件。6.施工进度计划表要求：包括施工进度安排、关键节点、进度调整等内容。说明：本附件为项目进度控制的重要依据。7.施工质量检验报告要求：包括材料检验、工序检验、分项工程检验、单位工程检验等。说明：本附件为项目质量保证的重要依据。8.施工安全文明施工记录要求：包括安全措施、文明施工措施、事故处理等。说明：本附件为项目安全文明施工的重要依据。9.项目竣工验收报告要求：包括验收结论、验收意见、验收时间等。说明：本附件为项目竣工验收的重要依据。10.保修证书要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：本附件为项目保修的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款：甲方应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按时办理项目手续：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内办理项目施工许可证，导致项目停工，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目：乙方应向甲方支付_____%的违约金。（2）施工质量不合格：乙方应承担相应的整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方施工的某分项工程不合格，导致项目延误，乙方应承