2025年度建筑工程合同示范文本及操作指南

2025年度建筑工程合同示范文本及操作指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类别：_______5.工程合同价：_______6.工程建设工期：_______二、工程承包范围1.乙方负责本工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。2.乙方应按照国家有关规范、标准和设计图纸的要求，确保工程质量、进度和安全。3.乙方应遵守国家有关法律法规，保护施工现场的环境，减少对周围环境的影响。三、工程进度1.乙方应按照施工组织设计，合理组织施工，确保工程按期完工。2.乙方应按照合同约定的时间节点，完成各阶段工程进度。3.乙方因特殊原因不能按期完成工程进度时，应提前向甲方书面报告，并经甲方同意后，可适当调整工期。四、工程质量1.乙方应严格按照国家有关质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。五、工程安全1.乙方应按照国家有关安全生产法律法规和标准，建立健全安全生产责任制。2.乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。3.甲方有权对施工现场安全进行监督检查，乙方应予以配合。六、合同价款及支付1.本工程合同价款为：_______2.工程款支付方式：（1）开工前支付_______%，作为预付款；（2）工程进度款按月支付，每月支付_______%，以工程量结算为准；（3）工程竣工验收合格后支付_______%，作为竣工结算款；（4）保修期满后支付_______%，作为保修金。3.甲方支付工程款时，应按合同约定的时间和比例支付。七、违约责任1.乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定保证工程质量，造成质量事故的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按合同约定履行安全生产责任，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。4.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.乙方应按照合同约定，按时完成工程验收。2.乙方应按照合同约定，按时提交竣工资料。3.乙方应按照合同约定，履行保修义务。4.双方应遵守国家有关法律法规，维护国家利益。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.工程设计图纸2.施工组织设计3.有关技术标准及规范4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.第三方是指在甲方（建设单位）与乙方（施工单位）签订的《2025年度建筑工程合同》中，因合同履行需要，由双方同意引入的，不属于甲乙双方的独立法人或自然人。（1）工程监理单位：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。（2）设计单位：负责对工程的设计进行审查和优化。（3）造价咨询机构：负责对工程预算、结算进行审核和咨询。（4）材料供应商：负责提供工程所需的建筑材料和设备。（5）设备供应商：负责提供工程所需的机械设备。（6）其他专业服务机构：根据工程需要，由甲乙双方共同认定的其他专业机构。二、第三方介入的责权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工程按质、按量、按期完成。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家有关法律法规，保护施工现场的环境，减少对周围环境的影响。2.权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议，以提高工程质量和效率。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.利益：（1）第三方通过参与工程，提高自身的专业能力和市场竞争力。（3）第三方通过参与工程，拓展业务领域，实现经济效益。三、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：作为工程合同双方，负责工程的立项、资金筹措、工程款的支付等。2.第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。3.第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，为乙方提供施工过程中的辅助服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素综合考虑，由甲乙双方在合同中约定。（1）责任限额的具体金额。（2）责任限额的计算方式。（3）责任限额的适用范围。（4）责任限额的赔偿方式。（1）若损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。（2）若损失未超过责任限额，由第三方承担全部损失。（3）若第三方存在故意或重大过失，导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。五、第三方介入的流程与程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等方面进行充分调查和了解。2.甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等内容在合同中进行明确约定。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保工程顺利进行。4.第三方介入期间，甲乙双方应就工程进度、质量、安全等方面的问题及时协商解决。5.第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的履约情况进行评估，并将评估结果反馈给第三方。六、第三方介入的变更与解除1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。2.如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。3.第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。七、争议解决1.如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：要求：设计图纸应完整、准确，符合国家有关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，应包括施工图、结构图、设备图、电气图等。2.施工组织设计：要求：施工组织设计应科学合理，包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工过程中的质量和安全。3.有关技术标准及规范：要求：施工过程中应遵守国家有关建筑、质量、安全等方面的技术标准及规范。说明：技术标准及规范是确保工程质量、安全的重要依据。4.工程合同：要求：合同内容应完整、明确，包括工程概况、承包范围、工期、质量要求、价款支付、违约责任等。说明：工程合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。5.预付款支付凭证：要求：预付款支付凭证应真实、合法，包括付款时间、金额、付款方等。说明：预付款支付凭证是证明预付款已支付的依据。6.工程进度款支付凭证：要求：工程进度款支付凭证应真实、合法，包括付款时间、金额、付款方等。说明：工程进度款支付凭证是证明工程进度款已支付的依据。7.工程竣工验收报告：要求：竣工验收报告应真实、完整，包括工程质量、进度、安全等方面的评价。说明：竣工验收报告是证明工程已按合同约定完成的依据。8.工程保修证书：要求：保修证书应真实、合法，包括保修范围、期限、方式等。说明：保修证书是证明工程保修责任的依据。9.工程变更通知单：要求：变更通知单应真实、合法，包括变更原因、内容、影响等。说明：工程变更通知单是证明工程变更的依据。10.其他相关文件：要求：其他相关文件应与工程相关，包括但不限于合同补充协议、会议纪要、验收报告等。说明：其他相关文件是证明工程相关事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度。（2）乙方未按合同约定保证工程质量。（3）乙方未按合同约定履行安全生产责任。（4）甲方未按合同约定支付工程款。（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量，造成质量事故的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按合同约定履行安全生产责任，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。（4）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金。若损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。若损失未超过责任限额，由第三方承担全部损失。若第三方存在故意或重大过失，导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。3.违约行为示例说明：（1）乙方在施工过程中，由于管理不善，导致工程进度延误10天，应向甲方支付10天的违约金。（2）乙方在施工过程中，由于施工工艺不当，导致工程质量不合格，应承担相应的法律责任。（3）乙方在施工过程