2025年度建材商场租赁合同（含品牌升级改造支持）

2025年度建材商场租赁合同（含品牌升级改造支持）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物用于_______（具体经营范围）。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为每月_______元，按月支付。乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。三、租赁保证金3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金_______元。3.2租赁期满或乙方提前解除本合同，租赁保证金无息退还乙方。四、租赁物交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。五、租赁物的维修及保养5.1乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的日常维修及保养费用。5.2乙方不得对租赁物进行擅自装修、改造或变更用途。六、品牌升级改造支持6.1甲方同意在乙方租赁期间提供品牌升级改造支持，包括但不限于：（1）提供_______（具体支持内容）；（2）协助乙方进行品牌推广；（3）提供_______（具体支持内容）。6.2乙方应积极配合甲方提供的相关支持工作。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指介入租赁合同履行过程中，提供相关服务或具有特定职责的独立第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨询服务提供商、品牌升级改造服务商、法律顾问、保险代理等。二、第三方介入的目的及条件2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或为乙方提供专业支持。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。三、第三方介入的范围及职责3.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供租赁物相关咨询服务；（2）协助乙方进行品牌升级改造；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助处理合同履行过程中的纠纷；（5）其他甲乙双方约定的服务。3.2第三方的具体职责如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。四、第三方的责任及责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过_______元；（2）第三方因履行职责过程中发生的意外事故，若由此造成甲乙双方损失的，甲方应在其责任限额内予以赔偿。五、第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。5.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务关系。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、违约责任7.1第三方未履行本合同约定的职责，或未按照约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本附加条款为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的解释权归甲乙双方共有。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，合同副本需与正本一致。说明：本附件为双方签署的正式租赁合同，具有法律效力。2.商场设施清单要求：详细列明商场内所有设施，包括但不限于店铺、货架、照明、空调等。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和状态，便于双方在租赁期满时进行验收。3.品牌升级改造方案要求：乙方需提供详细的品牌升级改造方案，包括设计图纸、预算、施工计划等。说明：本附件用于明确乙方对商场进行品牌升级改造的具体计划和预期效果。4.租金支付凭证要求：乙方每月支付租金后，需提供相应的支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按合同约定支付租金。5.维修保养记录要求：乙方在使用过程中对租赁物的维修保养情况进行记录。说明：本附件用于记录租赁物的维护情况，便于双方了解租赁物的状况。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。7.违约责任确认函要求：在发生违约行为时，双方需签署违约责任确认函。说明：本附件用于确认违约行为及违约责任的认定。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方需签署争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按照合同约定支付租金，未按时支付租金的，每日应向甲方支付_______元的滞纳金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，则每日应向甲方支付_______元的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方不得擅自改变租赁物用途，否则应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于_______（违法用途），则应向甲方支付_______元的赔偿金。3.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应按照合同约定提供租赁物，未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未在_______年_______月_______日前提供租赁物，则应向乙方支付_______元的违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未在_______日内完成品牌升级改造，则应向乙方支付_______元的违约金。5.双方未按约定履行争议解决协议责任认