2025年度房地产开发监理合同范本大全

2025年度房地产开发监理合同范本大全本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、监理范围及内容（1）施工前期的勘察、设计、招投标等工作的监督；（2）施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面的监督检查；（3）竣工验收及保修期的监督检查；（4）甲方委托的其他相关工作。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，制定监理方案，明确监理目标、内容、方法、措施及责任。二、监理期限2.1本合同监理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、监理费用及支付方式3.1本合同监理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，甲方支付监理费用的_______%作为预付款；（2）监理工作开始后，甲方每月支付监理费用的_______%；（3）监理工作结束后，甲方支付监理费用的_______%作为尾款。四、监理人员的配备及职责4.1乙方应按照监理方案的要求，配备足够的监理人员，并确保监理人员的专业素质和业务能力。4.2监理人员的职责如下：（1）按照监理方案的要求，对施工过程进行监督检查；（2）对施工过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出整改意见；（3）对施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行评估，并提出改进措施；（4）完成甲方委托的其他相关工作。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至本合同终止之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.3乙方未按约定履行监理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、检测方、供应商等。1.2第三方介入本合同履行，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方介入的目的及范围2.1第三方介入本合同，旨在提高监理工作的效率和质量，确保项目顺利进行。（1）提供专业咨询、评估、检测等服务；（2）协助甲方进行项目招投标、合同签订等工作；（3）协助乙方进行施工过程中的质量控制、进度管理、安全管理等；（4）协助甲方进行竣工验收及保修期内的相关工作。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为：（1）若第三方为中介方，责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）若第三方为咨询方、评估方、检测方等，责任限额为第三方收取服务费用的_______倍；（3）若第三方为供应商，责任限额为供应商供应产品或服务的合同金额的_______倍。4.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在合作协议或补充协议中予以确认。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或补充协议约定。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通协调，应通过乙方进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需甲方提供相关资料或协助，甲方应予以配合。5.4第三方在履行职责过程中，如需对施工过程进行监督，应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并接受乙方的监督。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替其履行职责的第三方继承。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理方案：详细说明监理工作的目标、内容、方法、措施及责任，包括但不限于施工前期的勘察、设计、招投标等工作的监督，施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面的监督检查，竣工验收及保修期的监督检查等。2.监理日志：记录监理人员在项目实施过程中的日常工作和发现的问题，包括但不限于检查记录、会议记录、整改通知等。3.施工图纸及变更通知：包括项目施工图纸、设计变更通知、工程洽商记录等。4.施工合同及补充协议：包括甲方与施工单位签订的施工合同以及双方协商达成的补充协议。5.材料设备采购合同及验收报告：包括甲方与材料设备供应商签订的采购合同以及材料设备的验收报告。6.工程进度计划及实际进度表：包括项目实施过程中的进度计划以及实际进度表。7.质量检测报告：包括对施工过程中质量检测的报告，如材料检测、施工质量检测等。8.安全生产检查记录：记录项目实施过程中的安全生产检查情况。9.环保检查记录：记录项目实施过程中的环保检查情况。10.竣工验收报告：包括项目竣工验收的报告和验收记录。11.保修期检查记录：记录项目保修期内的检查情况。12.第三方合作协议或补充协议：包括甲方与第三方签订的合作协议或补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付监理费用的，视为违约行为。（2）乙方未按约定履行监理职责，造成甲方损失的，视为违约行为。（3）第三方未按合作协议或补充协议的约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，视为违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定履行监理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方未按合作协议或补充协议的约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，其责任限额为：a.若第三方为中介方，责任限额为中介服务费用的_______倍；b.若第三方为咨询方、评估方、检测方等，责任限额为第三方收取服务费用的_______倍；c.若第三方为供应商，责任限额为供应商供应产品或服务的合同金额的_______倍。3.示例说明：（1）若甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权暂停监理工作。（2）若乙方未按时完成监理工作，导致甲方损失_______元，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲方损