2025年度大型综合体项目总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型综合体项目总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________鉴于甲方拟在____________________地点建设大型综合体项目，乙方愿意按照甲方的要求进行总承包，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度大型综合体项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目工期：自本合同签订之日起____年____个月。二、合同内容2.1乙方负责项目的总承包工作，包括但不限于：（1）设计、采购、施工、调试、验收等全过程；（2）提供项目所需的设备、材料、技术等；（3）按照甲方要求，对项目进行管理、协调和控制。2.2甲方负责：（1）提供项目所需的土地、场地、基础设施等；（2）协助乙方办理项目所需的各种审批手续；（3）按照合同约定支付工程款。2.3双方应遵守国家有关法律法规，确保项目安全、质量、环保、节能等要求。三、工程款支付3.1工程款支付方式：按照工程进度分期支付。（1）开工前支付：____%；（2）主体结构封顶时支付：____%；（3）竣工验收合格后支付：____%；（4）保修期满后支付：____%。3.3乙方应按照合同约定，提供相应的工程进度款支付申请。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按约定提供项目所需的土地、场地、基础设施等的，应承担相应的责任。4.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目实施过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、金融机构等。6.1.2第三方应具备相应的资质、能力，并按照国家相关法律法规及行业规范的要求，履行其职责。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目出现质量、安全、进度等方面的问题，应承担相应的责任。6.2.2第三方的责任限额应根据其合同约定、行业标准及实际损失情况进行确定，并在合同中明确。6.2.3甲方和乙方应要求第三方在合同中明确其责任限额，并在合同签订前取得第三方签署的责任限额确认书。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的工程款或服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法的知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。6.3.2第三方义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责范围内的任务；（2）遵守国家相关法律法规及行业规范，确保项目安全、质量、环保、节能等要求；（3）对项目实施过程中的任何问题，应及时向甲方和乙方报告，并采取有效措施予以解决。6.4第三方介入程序6.4.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。6.4.2双方应共同协商确定第三方的选择、资质要求、合同条款等事宜。6.4.3甲方和乙方应将第三方介入的相关信息通知所有合同相关方，并确保所有方对第三方介入有充分了解。6.5第三方与其他各方的划分6.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方合同约定。6.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照第三方合同约定的争议解决方式处理。6.5.3第三方在履行合同过程中，如需与项目其他相关方（如设计单位、施工单位等）发生联系，应通过甲方或乙方进行协调。6.6第三方变更6.6.1任何一方如需变更第三方，应提前向对方书面通知，并说明变更原因。6.6.2双方应共同协商确定新的第三方，并重新签订或修改相关合同。6.7第三方退出6.7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责，应提前向甲方和乙方书面通知。6.7.2甲方和乙方应共同协商确定后续处理方案，包括但不限于更换第三方、终止合同等。6.8第三方保密6.8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等。6.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.9本部分条款的适用6.9.1本部分条款作为本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。6.9.2如本部分条款与合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。6.9.3本部分条款的修改、补充或删除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.9.4本部分条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件为项目决策依据，应经相关专家评审通过。2.附件二：项目设计文件要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：本附件为项目实施基础，应满足国家相关设计规范和标准。3.附件三：项目施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等。说明：本附件为项目施工管理依据，应确保施工质量和进度。4.附件四：项目合同清单要求：列明项目所需设备、材料、施工服务等，并注明数量、规格、价格等。说明：本附件为项目采购和支付依据，应确保采购和支付的真实性。5.附件五：第三方合同要求：详细列明第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方参与项目的基础，应确保第三方履行其职责。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：本附件为项目完成标志，应确保项目符合合同约定和设计要求。7.附件七：项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本附件为项目变更管理依据，应确保变更的合理性和合法性。8.附件八：项目结算报告要求：详细记录项目实际发生费用、支付情况、结算结果等。说明：本附件为项目结算依据，应确保结算的准确性和公正性。9.附件九：项目保修期记录要求：记录项目保修期开始、结束时间，以及保修期内发生的问题和处理情况。说明：本附件为项目保修管理依据，应确保项目在保修期内得到妥善维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年6月30日前支付100万元工程款，但实际支付时间为2025年7月10日，则甲方应向乙方支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程。责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应在2026年6月30日前完成工程，但实际完成时间为2026年7月10日，则乙方应向甲方支付10万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由