2025年度精装商铺租赁与科研合作合同

2025年度精装商铺租赁与科研合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于乙方有意承租上述商铺，并同意支付租金及相关费用，同时双方愿意就科研合作事宜达成共识，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.1租赁商铺：甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，该商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3租金：乙方应于每月____日前向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：____。1.4租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致租金发生变化，双方应协商一致后，按照市场行情进行调整。1.5租金押金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付租金押金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。二、科研合作事项2.1合作领域：乙方同意在租赁商铺内开展科研活动，具体合作领域为__________。（1）甲方提供必要的实验设备和场地；（2）乙方提供科研团队、科研经费和科研材料；（3）双方共同申请科研项目、发表论文、申请专利等。（1）知识产权：合作过程中产生的知识产权归双方共有，具体分配比例由双方另行协商确定；（2）论文、专利等：合作过程中产生的论文、专利等，双方应共同署名，并按照约定分享成果。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的合法合规使用，确保乙方正常开展科研活动；（2）甲方应提供必要的实验设备和场地，确保乙方科研活动的顺利进行；（3）甲方有权监督乙方在租赁商铺内开展科研活动，确保活动符合国家法律法规和本合同约定。3.2乙方权利义务：（1）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合法合规使用商铺；（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）乙方应按照约定支付租金、押金等相关费用；（4）乙方应按照约定开展科研活动，确保活动符合国家法律法规和本合同约定。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供实验设备和场地，致使乙方无法正常开展科研活动的，应承担违约责任；（2）甲方擅自改变商铺结构，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任；（3）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、押金等相关费用的，应承担违约责任；（2）乙方擅自改变商铺结构，导致甲方无法正常使用的，应承担违约责任；（3）乙方未按约定开展科研活动，违反国家法律法规和本合同约定的，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方、设备供应商等。1.2第三方介入的目的在于协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和内容，由双方在签订本合同时另行约定。2.3如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同总金额的____%。三、第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合甲方或乙方的需求。（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。（3）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。（3）第三方有权根据实际情况调整其服务内容，但需事先通知甲方或乙方。3.3第三方义务：（1）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范。（2）第三方应定期向甲方或乙方报告服务进展情况。（3）第三方应配合甲方或乙方进行合同履行过程中的监督和检查。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理，确保其履行合同义务。（2）甲方有权对第三方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。（3）甲方有权解除与第三方的合作，但需提前通知第三方。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的监督和管理，确保其履行合同义务。（2）乙方有权对第三方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。（3）乙方有权解除与第三方的合作，但需提前通知第三方。4.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：（1）第三方应与甲方、乙方共同承担合同履行的风险和责任。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，应优先考虑甲方、乙方的利益。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供相关资质证明和业务能力证明。5.3第三方介入后，甲方或乙方应定期向对方报告服务进展情况，并及时沟通解决出现的问题。5.4第三方介入期间，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。6.2如甲方或乙方认为第三方已达到合同约定的服务目标，双方可协商终止合作关系。6.3第三方介入终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用，并处理剩余事宜。七、补充条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证书或相关证明文件，证明甲方对商铺拥有合法使用权。说明：用于证明甲方对商铺的合法出租权利。2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁面积测量报告要求：提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告。说明：用于确认商铺的实际租赁面积。3.商铺租赁合同附件三：商铺装修情况说明要求：提供商铺装修情况的详细说明，包括装修时间、材料、费用等。说明：用于明确商铺的装修状况和责任归属。4.商铺租赁合同附件四：科研合作项目计划书要求：提供科研合作项目的详细计划书，包括项目目标、进度安排、预期成果等。说明：用于明确科研合作项目的具体内容和执行计划。5.商铺租赁合同附件五：科研设备清单要求：提供租赁商铺内科研设备的清单，包括设备名称、型号、数量等。说明：用于明确租赁商铺内科研设备的配置和使用情况。6.商铺租赁合同附件六：科研经费预算表要求：提供科研合作项目的经费预算表，包括预算金额、用途、支付方式等。说明：用于明确科研合作项目的经费使用情况和支付方式。7.商铺租赁合同附件七：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.商铺租赁合同附件八：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明乙方已按照约定支付租金。9.商铺租赁合同附件九：科研合作成果证明要求：提供科研合作项目的成果证明，如论文、专利、获奖证书等。说明：用于证明科研合作项目的成果和双方的贡献。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供实验设备和场地。责任认定标准：甲方应在发现违约行为之日起____日内，采取补救措施，否则应承担违约责任。示例说明：若甲方未在规定时间内提供实验设备，导致乙方无法正常开展科研活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应在每月租金到期日前支付租金，逾期未支付者，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追讨租金的权利。3.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内履行其职责，如未履行或履行不到位，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按照合作协议提供必要的服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：乙方擅自改变商铺结构。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构，应承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅