2025年度城市综合体项目商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目商铺租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币_______元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。第三条租金调整3.1租金调整：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金上涨幅度调整租金，但调整幅度不得超过_______%。3.2通知：甲方应在调整租金前_______日通知乙方。第四条保证金4.1保证金：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整。4.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第五条商铺使用5.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.3乙方不得在商铺内从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第六条违约责任6.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______元整的违约金。6.2乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、评估方、维修服务提供方等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任范围和责任限额应在本合同附件中详细约定。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。a)第三方的具体责任；b)第三方的责任限额；c)第三方责任的计算方法；d)第三方责任的承担方式；e)第三方责任争议的解决途径。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确各方的权利和义务。a)第三方的具体责任和权利；b)第三方的责任限额；c)第三方的服务标准和质量要求；d)第三方的费用承担和支付方式；e)第三方服务的期限和解除条件。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：a)收取约定的服务费用；b)依据本合同和补充协议的要求，独立行使职责；c)依法向甲方和乙方索赔；d)依据本合同和补充协议的规定，享有其他权利。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：a)严格按照本合同和补充协议的要求提供专业服务；b)在提供服务过程中，确保服务质量，避免对甲方和乙方的权益造成损害；c)遵守国家法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密；d)在约定的服务期限内，按时完成服务任务；e)按照本合同和补充协议的规定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方在本合同中的地位独立，与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受关系。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。6.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同、补充协议及国家法律法规的规定解决。7.第三方变更7.1第三方如需变更，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。7.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利和义务由变更后的第三方承担。8.第三方解除8.1第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为违反本合同或法律法规，有权解除本合同。8.2第三方解除合同后，应立即书面通知甲方和乙方，并按照本合同和补充协议的规定承担相应的责任。8.3甲方和乙方在收到第三方解除合同的通知后，应积极配合第三方处理相关事宜。9.本部分修正内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同补充协议详细要求：本附件用于明确第三方在本合同中的具体责任、权利、服务标准和质量要求，以及费用的承担和支付方式。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方营业执照、专业资格证书、服务能力证明等相关文件。说明：甲方和乙方有权要求第三方提供上述文件，以确保第三方具备履行合同的能力。3.附件三：商铺租赁合同违约责任清单详细要求：列明本合同中可能出现的违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：违约责任清单应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。4.附件四：商铺租赁合同费用清单详细要求：详细列明租金、保证金、维修费用、物业管理费等各项费用。说明：费用清单应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。5.附件五：商铺租赁合同变更协议详细要求：用于记录商铺租赁合同在履行过程中发生的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：变更协议应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。6.附件六：商铺租赁合同终止协议详细要求：用于记录商铺租赁合同终止的原因、日期及双方的权利义务。说明：终止协议应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，则乙方应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务责任认定标准：第三方未履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若第三方未按照合同约定提供维修服务，导致商铺设施损坏，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺责任认定标准：甲方未按合同约定提供商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还