2025年度精装修办公楼租赁与维护合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修办公楼租赁与维护合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的精装修办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于_______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于_______的精装修办公楼，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，楼层为_______层。2.租赁用途：乙方租赁该办公楼用于_______（具体用途），不得擅自改变房屋结构及用途。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及保证金1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.保证金：乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。四、物业管理及费用1.甲方负责该办公楼的物业管理，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。2.物业管理费：每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付物业管理费。五、维修及保养1.乙方在租赁期间，应负责对租赁物进行合理使用，并承担因使用不当造成的损失。2.租赁物在正常使用情况下，出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付_______倍的违约金。（3）乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付_______倍的违约金。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与租赁与维护过程中的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理公司、保险公司、评估机构等。二、第三方介入原因及类型1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。（2）租赁物或相关设施出现故障，需要第三方进行维修或保养。（3）因合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。（4）根据法律法规或政策要求，需要第三方介入。2.第三方介入类型：（1）服务提供方：为甲方或乙方提供专业服务，如物业管理、维修保养等。（2）中介方：协助甲方或乙方完成租赁或合同履行过程中的相关事宜。（3）评估机构：对租赁物进行价值评估、质量鉴定等。（4）保险公司：为租赁物或相关设施提供保险服务。（5）仲裁机构：在合同履行过程中，对争议进行仲裁。三、第三方责任限额1.第三方责任限额：（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据其服务性质、服务质量及市场行情等因素确定。（3）甲方或乙方可根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。2.第三方责任承担：（1）第三方责任承担方式：以赔偿金、修理费、更换费等形式承担。（2）责任限额赔偿范围：包括直接损失和合理费用。四、第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方委托，提供相关服务。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求。（3）第三方不得泄露甲方商业秘密。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方委托，提供相关服务。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求。（3）第三方不得泄露乙方商业秘密。五、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任限额等。3.甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。4.第三方按照协议履行相关职责。六、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、保险费等。3.第三方介入费用应在协议中明确约定支付方式、支付时间等。七、第三方介入争议处理1.甲方或乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入争议处理，应遵循公平、公正、公开的原则。八、其他1.本部分条款与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本部分条款的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及设施清单要求：提供租赁物各部分的清晰照片，包括外观、内部设施等，并附上详细的设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：此附件用于记录租赁物的现状，作为双方确认租赁物初始状态的重要依据。2.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的良好状态。3.物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同副本，明确物业管理范围、费用等。说明：此附件用于证明物业管理服务的提供方和内容，确保租赁物的物业管理符合合同约定。4.保险单要求：提供租赁物及乙方财产的保险单，包括但不限于火灾险、盗窃险等。说明：此附件用于证明租赁物及乙方财产的保险状况，确保在发生意外时能够得到赔偿。5.乙方营业执照或相关资质证明要求：提供乙方的营业执照或相关资质证明，证明乙方的合法经营资格。说明：此附件用于确认乙方的合法身份，确保租赁用途的合规性。6.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、支票等凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议副本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在租赁过程中的角色和责任。8.争议解决文件要求：提供双方在合同履行过程中产生的争议解决文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致或通过法律途径解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付_______倍的违约金，并承担因违约造成的乙方损失。示例：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按约定时间开始使用，甲方应支付乙方_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、损坏租赁物等。责任认定：乙方应向甲方支付_______倍的违约金，并承担因违约造成的甲方损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为