2025年度智慧社区建设项目委托代建管理合同

2025年度智慧社区建设项目委托代建管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代建方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在______市______区______街道______社区开展2025年度智慧社区建设项目，为提高项目建设效率，降低成本，甲方决定委托乙方进行代建管理。经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度智慧社区建设项目2.项目地点：______市______区______街道______社区3.项目内容：包括但不限于智慧社区平台建设、智慧安防系统、智慧家居系统、智慧能源系统等。4.项目总投资：人民币______万元整（大写：______元整）二、代建管理范围及内容1.乙方负责项目的整体规划、设计、采购、施工、验收、移交等工作。2.乙方负责编制项目实施方案、施工组织设计、施工图设计等。3.乙方负责组织项目招标、合同签订、合同履行等工作。4.乙方负责项目质量、安全、进度、投资控制等工作。5.乙方负责项目后期运维、维护等工作。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方代建管理工作进行监督、检查。（2）对项目进度、质量、投资等进行控制。（3）对乙方违反合同约定行为提出异议，要求乙方改正。2.甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付代建管理费用。（2）提供项目相关资料、图纸、技术要求等。（3）协助乙方办理项目所需各项手续。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取代建管理费用。（2）对项目进度、质量、投资等进行控制。（3）对甲方违反合同约定行为提出异议，要求甲方改正。4.乙方义务：（1）按照合同约定完成代建管理工作。（2）保证项目质量、安全、进度、投资等符合国家及行业相关标准。（3）及时向甲方汇报项目进展情况。四、代建管理费用及支付方式1.代建管理费用：人民币______万元整（大写：______元整）2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方代建管理费用总额的______%作为预付款。（2）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建管理费用总额的______%。（3）项目移交后，甲方支付乙方代建管理费用总额的______%。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付代建管理费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按合同约定完成代建管理工作的，应向甲方支付______%的违约金。3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目实施方案2.施工组织设计3.施工图设计4.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责项目设计工作的单位。2.施工单位：负责项目施工工作的单位。3.监理单位：负责对项目施工过程进行监督、检查的单位。4.中介机构：为甲方或乙方提供咨询、评估、招标代理等服务的单位。5.供应商：为项目提供所需物资、设备、服务的单位。6.其他参与项目建设的单位或个人。二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方同意遵守本合同的相关约定。2.第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同与第三方签订相关协议。（2）第三方向甲乙双方提供相关资质证明材料。（3）甲乙双方根据第三方提供的资质证明材料，决定是否同意第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方责任限额的确定：（1）根据第三方在项目中的角色和责任，确定其责任限额。（2）责任限额应在第三方协议中明确约定。2.第三方责任限额的执行：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额的赔偿范围包括但不限于：经济损失、违约金、罚款等。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）按照协议约定，获得相应的报酬。（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权等。2.第三方义务：（1）按照协议约定，履行相应的职责。（2）确保自身行为符合国家法律法规、行业标准及合同约定。（3）对甲方或乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，应相互尊重、支持。（2）第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（3）第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督、检查。五、第三方介入的变更与终止1.第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容、方式等进行变更。（2）变更内容应在变更协议中明确约定。2.第三方介入的终止：（1）第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方可终止其介入。（2）终止介入后，第三方应按照协议约定，承担相应的责任。（3）终止介入后，甲乙双方应根据项目实际情况，继续履行合同约定。六、保密条款1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方或项目相关的商业秘密。2.第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分条款为甲方、乙方及第三方在项目实施过程中的补充约定，与本合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方协议2.第三方资质证明材料3.其他相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案附件：详细要求：包括项目背景、目标、实施计划、组织架构、进度安排、风险评估等内容。说明：本附件为项目实施的指导性文件，乙方应确保其内容与合同约定相符。2.施工组织设计附件：详细要求：包括施工工艺、施工方法、施工进度、施工质量、施工安全、环境保护等内容。3.施工图设计附件：详细要求：包括图纸目录、设计说明、设计图纸、设计计算书等内容。说明：本附件为施工图纸，乙方应确保其准确无误，并按照图纸进行施工。4.第三方协议附件：详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等内容。说明：本附件为第三方介入项目的协议，甲乙双方应确保其内容与合同约定相符。5.第三方资质证明材料附件：详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关业绩证明等。说明：本附件用于证明第三方具备相应资质和能力，甲乙双方应核实其真实性。6.项目招标文件附件：详细要求：包括招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等内容。说明：本附件为项目招标文件，乙方应确保其内容合法、合规。7.项目合同附件：详细要求：包括合同名称、合同编号、合同签订日期、合同双方、合同内容、合同金额等内容。说明：本附件为项目相关合同，甲乙双方应确保其内容与合同约定相符。8.项目验收报告附件：详细要求：包括验收时间、验收地点、验收人员、验收内容、验收结论等内容。说明：本附件为项目验收报告，乙方应确保其内容真实、准确。9.项目后期运维、维护相关资料附件：详细要求：包括运维、维护方案、运维、维护记录、维修记录等内容。说明：本附件为项目后期运维、维护的相关资料，乙方应确保其完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付代建管理费用。（2）乙方未按合同约定完成代建管理工作。（3）第三方未按协议约定履行职责。（4）任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未支付代建管理费用的，应向乙方支付______%的违约金。（3）第三方未履行职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。（4）泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付代建管理费用，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方支付______万元的违约金。（2）乙方在施工过程中，由于自身原因导致