2025合同模板简单商铺转租合同范本

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将其拥有的商铺部分使用权转租给乙方，乙方接受甲方的转租。1.2乙方承租的商铺面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前终止本合同，应向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保你完全明白各方的权利和义务。2.确认所有合同方的信息（如名称、地址、联系人、联系电话等）是否准确无误。3.确保你了解租赁商铺的具体位置、面积和使用性质。4.注意租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。5.明确租金金额、支付方式和滞纳金条款。6.注意甲方提供的公共服务和设施，以及乙方的使用限制。7.了解违约责任和相关赔偿金的规定。8.确保你了解合同的争议解决方式，包括协商和诉讼。9.注意合同的签字盖章程序，以及生效日期。解决办法：1.对于条款理解上的问题，可以寻求专业律师的协助。2.如有信息错误，及时更正并重新填写合同。3.对于商铺位置、面积和使用性质的不明确，可由甲方提供相关证明材料或实地考察。4.如有租赁期限的变更或续租意向，应及时与甲方协商，并签订书面协议。5.租金相关问题可以通过协商或调整合同条款来解决。6.甲方未履行合同义务时，乙方可以要求甲方履行或赔偿。7.违约金和赔偿金的数额应根据实际情况和法律规定来确定。8.合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成的再考虑诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，并将部分使用权转租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿费用。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.生效：合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。应用场合：1.商铺转租：当商铺的所有者或使用权拥有者（出租方）同意将商铺的部分或全部使用权转租给他人（承租方）时。2.短期租赁：当双方同意的租赁期限较短，通常用于临时性的商业活动或短期经营需要。3.商铺内部调整：当商铺内部布局或使用区域需要调整时，可通过本合同明确各方的权利和义务。补充条款：1.商铺现状描述：详细描述商铺的现有状况，包括面积、布局、设施等。2.使用范围限制：明确承租方在使用商铺时的限制条件，如禁止进行某些活动或要求承租方遵守的特定规则。3.维修责任：规定承租方和出租方在商铺维修方面的责任和义务。4.保险责任：要求承租方购买相应的商业保险，以覆盖可能发生的风险。5.提前终止合同条款：明确在合同期限内，双方提前终止合同的条件、违约金或其他赔偿责任。6.租金调整机制：规定租金调整的条件和方式，以适应市场变化