小区个人房屋租赁合同模板3

第第页合同编号:________小区个人房屋租赁合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方系小区【小区名称】内【房屋地址】的合法所有权人，拥有该房屋的出租权；乙方因居住/工作需要，有意向租赁甲方所述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，特订立本小区个人房屋租赁合同（以下简称为“本合同”）。合同目的与背景：甲方同意将自有房屋出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定用途及条件向甲方支付租金，双方共同遵守本合同之各项条款，共同维护双方合法权益。多余的说明。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下房屋租赁价格为人民币【】元/月（大写：【】元整），租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.支付方式：乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，确保交易可追溯。3.乙方在支付租金时，应在转账/支付备注栏内注明“租金支付+【房屋地址】+【支付月份数】”，以便甲方核对。4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。5.在租赁期间，如遇市场行情变化或双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整，调整后的租金支付方式及时间按照双方约定执行。6.甲乙双方确认，除本合同约定的租金外，乙方无需再向甲方支付任何与房屋租赁相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。如有上述费用，甲方应在合理范围内相关费用支付凭证，乙方予以核实后，按实际发生金额另行支付。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。2.履行地点：本合同项下房屋租赁履行地点为【小区名称】内【房屋地址】。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证房屋出租权的合法性，房屋使用权给乙方。-甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。-甲方有权按照合同约定收取租金及合理费用。-甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得转租、转让或用作非法用途。-乙方应按时足额支付租金及合同约定的费用。-乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，爱护公共设施。-乙方在租赁期间如需对房屋进行改动或装修，应事先征得甲方同意。3.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。c.双方如有一方违约，应向守约方支付合同总金额的20%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方个人信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。c.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。b.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。c.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。d.在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。e.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理房屋交接手续，恢复房屋原状（如适用）。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行。b.通知应以挂号信、特快专递、电报、传真或电子邮件等能够确认收悉的方式发送至对方的联系地址或电子邮箱。c.通知自发送之日起第三日视为送达，除非发送方有证据证明实际送达时间。2.其他条款：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.本合同各条款的标题仅为阅读方便，不影响条款的解释。c.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。d.双方确认，本合同取代了所有之前的口头或书面协议、理解和通信，构成了双方关于租赁事项的完整协议。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b.甲