土地转租合同样本2

第第页合同编号:________土地转租合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的土地转租合同样本二甲方（以下简称“转租方”）：____________乙方（以下简称“承租方”）：____________鉴于：1.转租方系中华人民共和国______省______市______区______地块的土地使用权人，拥有合法的土地使用权及转租权。2.承租方有意承租上述地块，并经双方协商一致，同意将土地转租予承租方使用。3.本合同目的在于明确双方在土地转租过程中的权利、义务及责任，确保土地的合法、合规使用。双方为达成土地转租目的，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，具体条款如下：（温馨提示：以下内容仅包含主体与目的部分，其余合同条款可根据实际需求自行补充。）二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，承租方承租的土地面积为______平方米，每平方米土地年租金为人民币______元，总租金为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.支付方式：承租方采用以下第（）种支付方式支付土地租金：a.一次性支付：在合同签订之日起______日内，将全额租金支付至转租方指定的账户；b.分期支付：按年支付，每年租金为人民币______元，每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。3.支付账户：承租方应将租金支付至以下转租方指定的账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________4.逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的______%向转租方支付逾期违约金。逾期超过______日，转租方有权解除合同。5.保证金：承租方应在合同签订之日起______日内，向转租方支付人民币______元作为履约保证金。合同期满后，如承租方无违约行为，转租方应无息退还保证金。双方确认，本合同价格与支付条款的约定，符合合同实际及市场行情，并遵循公平、公正的原则。双方应严格按照本条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.履行地点：承租方应按照本合同约定，在中华人民共和国______省______市______区______地块内履行承租义务。双方权利与义务：a.转租方权利与义务：-负责土地使用权的合法性证明，确保土地转租权的有效性；-在合同履行期间，确保承租方享有土地的合法使用权，不得干涉承租方的正常经营活动；-维护土地及其附属设施的正常使用，确保土地符合租赁用途；-在合同到期或解除合同时，协助承租方办理相关手续。b.承租方权利与义务：-按照合同约定支付土地租金，并按时足额支付；-合法使用土地，不得用于违法活动，并按照约定用途使用土地；-自行承担在土地使用过程中的各项费用，如水电费、税费等；-保持土地及附属设施的完好，合同到期时，按照约定条件交还土地。3.违约责任：a.如转租方违反本合同约定，导致承租方不能正常使用土地，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为年度租金的______%。b.如承租方违反本合同约定，未按时支付租金或未按约定用途使用土地，转租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为年度租金的______%。c.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方确认，本合同履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任的约定，公平合理，具备法律效力。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。双方应对这些信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-由第三方合法获取并告知的一方信息；-在披露前已具有独立开发能力的信息；-根据法律、法规规定或有权机关要求必须披露的信息。c.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，违约金为年度租金的______%。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并采用书面形式确认。b.在以下情况下，转租方有权单方面解除合同：-承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；-承租方未经转租方同意，将土地转租、转让给第三方；-承租方违反合同约定，使用土地进行违法活动。c.在以下情况下，承租方有权单方面解除合同：-转租方未按约定土地使用权证明，导致承租方无法正常使用土地；-转租方违反合同约定，干涉承租方的正常经营活动。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，符合合同实际，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为：-转租方：____________________-承租方：____________________c.任何通知、文件在送达对方时，需送达回执。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件方式送达，以邮件发送时间为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a.转租方（甲方）：-签字：____________________-盖章：____________________-签字日期：________________b.