住宅划地出售合同范例

住宅划地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅用地使用权，现愿意将该住宅用地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的住宅用地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物基本情况

2.1标的物位于__________________________，面积__________________________平方米，土地用途为__________________________。

2.2标的物现状：__________________________。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为定金。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为首付款。

3.4剩余款项人民币__________________________元整（￥__________________________）由乙方在__________________________前分期支付给甲方。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助甲方办理标的物的土地使用权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.3乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物土地使用权证

2.标的物现状照片

3.付款凭证

4.协助办理过户手续的相关文件

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅用地使用权，现愿意将该住宅用地使用权出售给乙方，并引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益及实现甲方利益最大化。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的住宅用地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2丙方作为第三方，参与本合同，对标的物的出售提供咨询、评估、融资等服务。

二、标的物基本情况

2.1标的物位于__________________________，面积__________________________平方米，土地用途为__________________________。

2.2标的物现状：__________________________。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为定金。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为首付款。

3.4剩余款项人民币__________________________元整（￥__________________________）由乙方在__________________________前分期支付给甲方。

3.5丙方在乙方支付定金和首付款后，负责为乙方提供融资服务，确保乙方按时支付剩余款项。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助甲方办理标的物的土地使用权过户手续，并承担相关税费。

4.3丙方负责监督乙方履行过户手续，确保甲方权益不受损害。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的物的出售权，乙方和丙方均不得干预。

5.2甲方对标的物的所有权自本合同签订之日起转移至乙方。

5.3甲方在标的物交付前，有权对标的物进行必要的修缮和维护。

5.4甲方对标的物的土地使用权过户手续享有监督权，确保乙方按约定办理过户手续。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按时支付定金、首付款及分期款项。

6.2乙方不得擅自处分标的物，未经甲方同意，不得将标的物的土地使用权转让、抵押或出租。

6.3乙方在办理过户手续过程中，应配合甲方的要求，确保过户手续的顺利进行。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应为本合同提供专业的咨询、评估和融资服务。

7.2丙方有权对乙方的支付情况进行监督，确保乙方按时履行付款义务。

7.3丙方在乙方违约时，有权向乙方追讨相应款项。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

8.3乙方擅自处分标的物，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

8.4丙方未能按约定提供融资服务，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物土地使用权证

2.标的物现状照片

3.付款凭证

4.协助办理过户手续的相关文件

5.其他双方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有利于为乙方提供专业的咨询、评估和融资服务，降低交易风险。

2.丙方的监督作用有助于确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物的所有者，享有标的物的出售权，通过本合同实现对标的物的有效转让。

2.甲方通过设定乙方的责任与限制，确保自身的权益得到充分保障。

3.甲方在合同中享有监督权，有权对标的物的土地使用权过户手续进行监督，确保过户手续的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的住宅用地使用权，并希望引入丙方作为第三方参与，以保障乙方的权益及实现乙方利益最大化。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的住宅用地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2丙方作为第三方，参与本合同，提供交易咨询、评估、融资等服务，协助乙方完成交易。

二、标的物基本情况

2.1标的物位于__________________________，面积__________________________平方米，土地用途为__________________________。

2.2标的物现状：__________________________。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为定金。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________________________）作为首付款。

3.4剩余款项人民币__________________________元整（￥__________________________）由乙方在__________________________前分期支付给甲方。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助甲方办理标的物的土地使用权过户手续，并承担相关税费。

4.3丙方负责监督标的物过户手续的合法性和及时性，确保乙方权益不受损害。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的物的购买权，甲方和丙方均不得干预。

5.2乙方在标的物交付前，有权要求甲方提供标的物的详细资料和现状说明。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的评估报告，确保交易价格的合理性。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应为本合同提供专业的交易咨询、评估和融资服务。

6.2丙方有权对标的物的交易价格和条件进行评估，并提出合理化建议。

6.3丙方有权监督甲方的履约情况，确保乙方权益得到保障。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应按时交付标的物的土地使用权证及相关文件。

7.2甲方不得在标的物过户前，擅自处置标的物的土地使用权。

7.3甲方应配合乙方的过户手续，不得无故拖延或拒绝。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未能按时交付标的物相关文件，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

8.3甲方擅自处置标的物的土地使用权，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

8.4甲方无故拖延或拒绝办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物土地使用权证

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