农村房产赠与合同范本

农村房产赠与合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房产无偿赠与乙方一事，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1甲方自愿将其在农村的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，该房产位于________________，具体面积________________，房屋结构为________________。

1.2赠与房产的土地使用权归乙方所有，乙方有权依法对该房产进行处分。

二、赠与房产的交付

2.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将赠与房产的产权证书及相关证明文件移交给乙方。

2.2乙方应在收到上述文件后________________日内，到相关部门办理产权过户手续。

三、赠与房产的瑕疵责任

3.1甲方保证赠与房产不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、争议等法律问题，如因赠与房产存在上述问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

3.2乙方在接收赠与房产后，如发现该房产存在瑕疵，应在________________日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________日内予以修复或赔偿。

四、合同解除与违约责任

4.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.赠与房产的产权证书

2.赠与房产的相关证明文件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房产无偿赠与乙方，并由丙方提供相关服务以确保甲方权益的实现一事，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1甲方自愿将其在农村的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，该房产位于________________，具体面积________________，房屋结构为________________。

1.2赠与房产的土地使用权归乙方所有，乙方有权依法对该房产进行处分。

1.3丙方作为第三方，同意在本合同项下为甲方提供包括但不限于房产评估、产权过户、法律咨询等服务。

二、赠与房产的交付与丙方责任

2.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将赠与房产的产权证书及相关证明文件移交给丙方。

2.2丙方应在收到上述文件后________________日内，完成对赠与房产的评估，并向甲方提供评估报告。

2.3丙方应在评估完成后________________日内，协助乙方办理产权过户手续，并确保过户过程合法、合规。

2.4丙方在服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权要求甲方支付其提供服务的合理费用，费用标准由双方另行协商确定。

3.2丙方应确保其在提供的服务过程中，严格遵循法律法规，维护甲方的合法权益。

3.3丙方应承担因自身过错导致的甲方权益受损的责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供赠与房产的真实、准确的评估报告，以保障其权益。

4.2甲方有权要求丙方在办理产权过户手续过程中，及时通知甲方有关事宜，确保甲方权益不受侵害。

4.3甲方有权对丙方提供的服务进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求其改正或终止服务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未在丙方协助下，在规定时间内完成产权过户手续，视为违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方不得将赠与房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在接收赠与房产后，如发现该房产存在瑕疵，应在________________日内通知甲方，否则视为乙方自愿接受瑕疵房产。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲方在赠与房产过程中的权益得到充分保障，避免因乙方或其他因素导致甲方权益受损。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权益条款，确保甲方在赠与房产过程中的主导地位，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房产出售给乙方，并由丙方提供相关服务以确保乙方权益的实现一事，经充分协商，达成如下协议：

一、房产出售的基本情况

1.1甲方同意将其在农村的房产（以下简称“出售房产”）出售给乙方，该房产位于________________，具体面积________________，房屋结构为________________。

1.2出售房产的土地使用权随房产一并转移给乙方。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，同意在本合同项下为乙方提供包括但不限于房产评估、产权过户、法律咨询等服务。

2.2丙方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用，费用标准由双方另行协商确定。

2.3丙方应确保其在提供的服务过程中，严格遵循法律法规，维护乙方的合法权益。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供出售房产的真实、准确的评估报告，以保障其购买决策的依据。

3.2乙方有权要求丙方在办理产权过户手续过程中，及时通知乙方有关事宜，确保乙方权益不受侵害。

3.3乙方在支付购房款后，有权要求丙方协助其办理房产验收，确保房产符合合同约定。

四、甲方义务与违约责任

4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将出售房产的产权证书及相关证明文件移交给丙方。

4.2甲方不得在出售房产期间将该房产抵押、查封或转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3甲方应在丙方提供的评估报告基础上，与乙方协商确定购房款金额，并在本合同签订之日起________________日内收取全部购房款。

五、乙方权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成产权过户手续，并取得房产的完整产权。

5.2乙方有权在交付购房款后，对出售房产进行合理的使用，包括居住、出租或转售等。

5.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。

六、违约责任与争议解决

6.1如因甲方违约导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、赔偿乙方损失等。

6.2如因丙方违约导致乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

6.3本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出售房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之