商品房阳台合同范例

商品房阳台合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方是依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有出卖的阳台的合法所有权；

2.买受方有意购买出卖方的阳台；

3.出卖方与买受方经友好协商，就出卖方将阳台出售给买受方事宜达成如下协议：

一、阳台基本情况

1.阳台位于：____________________；

2.阳台面积：____________________平方米；

3.阳台结构：____________________；

4.阳台配套设施：____________________。

二、阳台转让价格及支付方式

1.阳台转让价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至出卖方指定的银行账户；

3.支付方式：____________________。

三、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将阳台交付给买受方；

2.买受方应在收到阳台后____个工作日内对阳台进行验收；

3.验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付阳台的，应向买受方支付违约金，违约金为阳台转让价格的_____%；

2.买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%；

3.双方因阳台质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.阳台产权证明；

2.阳台配套设施清单；

3.验收合格证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方是依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有出卖的阳台的合法所有权；

2.买受方有意购买出卖方的阳台；

3.出卖方为保障阳台交付的质量与进度，引入丙方作为监理方，对阳台的建设和交付过程进行监督；

4.出卖方与买受方及监理方经友好协商，就出卖方将阳台出售给买受方事宜，并引入监理方进行监理，达成如下协议：

一、阳台基本情况

1.阳台位于：____________________；

2.阳台面积：____________________平方米；

3.阳台结构：____________________；

4.阳台配套设施：____________________。

二、阳台转让价格及支付方式

1.阳台转让价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至出卖方指定的银行账户；

3.支付方式：____________________。

三、监理方责任与权利

1.监理方负责对阳台的建设和交付过程进行全程监督，确保工程质量、进度和安全性符合相关法律法规及合同约定；

2.监理方有权要求出卖方提供必要的技术资料和施工图纸；

3.监理方有权对阳台工程进行定期或不定期的检查，并提出整改意见；

4.监理方有权要求出卖方对不合格的工程进行整改，直至合格为止；

5.监理方有权要求出卖方对施工过程中发生的重大质量问题进行赔偿；

6.监理方有权要求出卖方对施工过程中违反合同约定或法律法规的行为进行纠正。

四、甲方权益保障

1.出卖方保证阳台所有权无任何瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷；

2.出卖方保证阳台符合国家相关质量标准，并承担因阳台质量问题引起的所有责任；

3.出卖方保证阳台交付时，已具备入住条件，并承担交付后的一切维修责任；

4.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付阳台转让价格；

5.出卖方有权要求买受方在验收合格后，按约定时间入住阳台；

6.出卖方有权要求监理方对阳台建设和交付过程进行公正、客观的监理。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%；

2.买受方未按约定时间入住阳台的，应向出卖方支付违约金，违约金为阳台转让价格的_____%；

3.买受方违反合同约定，导致阳台工程质量或安全问题的，应承担相应的法律责任；

4.买受方不得擅自改变阳台的结构或配套设施，否则造成损失的，由买受方自行承担；

5.买受方在阳台交付前，不得擅自转让或抵押阳台。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.阳台产权证明；

2.阳台配套设施清单；

3.验收合格证明；

4.监理方资质证明。

第三方监理方的介入，旨在保障甲方权益，确保阳台建设和交付的质量与进度。甲方通过引入监理方，加强对阳台工程的管理，降低风险，提高交付质量。同时，甲方通过合同条款的设定，保障自身权益，限制乙方违约行为，确保甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障阳台工程质量，确保交付时符合国家相关标准；

2.降低甲方风险，避免因阳台质量问题引起的法律责任；

3.提高交付效率，缩短交付周期；

4.强化甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的商铺；

2.甲方同意将商铺出售给乙方；

3.为确保商铺质量及施工进度，引入丙方作为监理方，对商铺的装修和改造过程进行监督；

4.甲方、乙方及监理方经友好协商，就商铺购买事宜，并引入监理方进行监理，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________；

2.商铺面积：____________________平方米；

3.商铺原结构：____________________；

4.商铺装修改造内容：____________________。

二、商铺购买价格及支付方式

1.商铺购买价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格支付至甲方指定的银行账户；

3.支付方式：____________________。

三、监理方责任与权利

1.监理方负责对商铺的装修和改造过程进行全程监督，确保工程质量和进度符合相关法律法规及合同约定；

2.监理方有权要求甲方提供必要的技术资料和施工图纸；

3.监理方有权对商铺工程进行定期或不定期的检查，并提出整改意见；

4.监理方有权要求甲方对不合格的工程进行整改，直至合格为止；

5.监理方有权要求甲方对施工过程中发生的重大质量问题进行赔偿；

6.监理方有权要求甲方对施工过程中违反合同约定或法律法规的行为进行纠正。

四、乙方权益保障

1.甲方保证商铺所有权无任何瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷；

2.甲方保证商铺装修改造后的质量符合乙方要求，并承担因装修改造质量问题引起的所有责任；

3.甲方保证商铺装修改造完成后，具备使用条件，并承担交付后的一切维修责任；

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付商铺购买价格；

5.乙方有权要求甲方在装修改造完成后，按约定时间交付商铺；

6.乙方有权要求监理方对商铺装修改造过程进行公正、客观的监理。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的_____%；

2.甲方未按约定时间支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%；

3.甲方违反合同约定，导致商铺装修改造质量问题或延迟交付的，应承担相应的法律责任；

4.甲方不得擅自改变商铺的结构或装修改造内容，否则造成损失的，由甲方自行承担；

5.甲方在商铺交付前，不得擅自转让或抵押商铺。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商铺产权证明；

2.商铺装修改造方案；

3.验收合格证明；

4.监理