上海写字楼合同范例

上海写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的写字楼（以下简称“写字楼”）产权，并愿意出租该写字楼；乙方愿意承租该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的写字楼，乙方同意承租上述写字楼，租赁面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保资金在指定时间内到达甲方账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等费用。

4.2物业管理费、水电费等费用标准按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。

五、租赁用途

5.1乙方租赁写字楼的用途为：_________。

六、装修与设备

6.1乙方在租赁期间有权对写字楼进行合理装修，但须事先取得甲方书面同意。

6.2乙方在租赁期间有权使用写字楼内的设备，但不得擅自拆卸、改装或损坏。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼装修标准

3.物业管理合同

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的写字楼（以下简称“写字楼”）产权，并愿意出租该写字楼；乙方愿意承租该写字楼，丙方愿意为乙方的租赁提供相关服务；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的写字楼，乙方同意承租上述写字楼，租赁面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保资金在指定时间内到达甲方账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等费用。

4.2物业管理费、水电费等费用标准按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。

4.3丙方负责对乙方提供物业管理服务，并承担相应的费用，费用由乙方支付。

五、第三方服务内容与责任

5.1丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁手续；

（2）提供装修咨询与监管；

（3）提供日常物业管理服务；

（4）确保写字楼的设施设备正常运行。

5.2丙方服务责任：

（1）丙方应确保服务质量的稳定与合规；

（2）丙方应承担因服务不当造成的损失责任；

（3）丙方应按照约定的时间和服务标准提供服务。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权监督丙方服务的质量与进度；

6.2甲方有权要求丙方在必要时提供额外的服务；

6.3甲方有权在丙方服务不符合约定时要求乙方更换丙方或终止服务；

6.4甲方有权在乙方违约时直接追究丙方的连带责任。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变写字楼的结构与用途；

7.2乙方应按时支付租金及物业管理费，不得拖欠；

7.3乙方不得利用写字楼从事违法活动；

7.4乙方不得在租赁期间擅自转让或转租写字楼。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的违约责任；

（3）如乙方违约导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费的____%；

（2）如丙方服务导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼装修标准

3.物业管理合同

4.第三方服务合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高租赁服务的专业性和效率，确保甲方的物业得到良好的管理和维护，同时为乙方提供全面的服务保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方服务，实现物业价值最大化，提升写字楼的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________的写字楼（以下简称“写字楼”）产权，并愿意出租该写字楼；乙方愿意承租该写字楼，丙方愿意为乙方的租赁提供相关服务；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的写字楼，乙方同意承租上述写字楼，租赁面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保资金在指定时间内到达甲方账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等费用。

4.2物业管理费、水电费等费用标准按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。

4.3丙方负责对乙方提供物业管理服务，并承担相应的费用，费用由乙方支付。

五、第三方服务内容与责任

5.1丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁手续；

（2）提供装修咨询与监管；

（3）提供日常物业管理服务；

（4）确保写字楼的设施设备正常运行。

5.2丙方服务责任：

（1）丙方应确保服务质量的稳定与合规；

（2）丙方应承担因服务不当造成的损失责任；

（3）丙方应按照约定的时间和服务标准提供服务。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询和全程服务；

6.2乙方有权要求丙方对写字楼的装修和日常维护提供专业指导；

6.3乙方有权要求丙方确保写字楼的设施设备符合行业标准；

6.4乙方有权在丙方服务不符合约定时要求更换丙方或终止服务。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应确保写字楼在租赁期间符合乙方要求的设施设备标准；

7.2甲方应确保租赁合同中的条款得到履行，不得擅自更改；

7.3甲方不得限制乙方的合法使用权利；

7.4甲方不得在乙方租赁期间擅自出售或抵押写字楼。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任；

（3）如甲方违约导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费的____%；

（2）如丙方服务导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼装修标准

3.物业管理合同

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