亳州预售购房合同范例

亳州预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，现将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2标的房屋土地使用权性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

1.3标的房屋产权证号为__________________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米人民币__________________________元，总计人民币__________________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付房款：

第一笔分期款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

第二笔分期款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

……

最后一笔分期款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________日内予以修复或更换。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

（2）若甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

（2）若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋预售许可证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2标的房屋土地使用权性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

1.3标的房屋产权证号为__________________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米人民币__________________________元，总计人民币__________________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付房款：

第一笔分期款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

第二笔分期款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

……

最后一笔分期款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

3.2若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________________________日内，向甲方支付相应的房款。

3.3丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方有权直接向甲方支付相应款项，甲方不得拒绝。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间进行房屋验收，若乙方未在规定时间内验收，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，并保留对乙方的追偿权。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

5.2若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在签订本合同后，不得擅自将标的房屋转让、抵押或出租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋预售许可证复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款义务得到履行。甲方作为房屋所有权人，其权益在本合同中占据主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在保障甲方的权益，降低交易风险。同时，丙方的担保责任进一步强化了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房屋的顺利交付，维护自身的合法权益，降低交易过程中的风险。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，增强交易的安全性，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），由于乙方资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2标的房屋土地使用权性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

1.3标的房屋产权证号为__________________________。

二、融资条件及支付方式

2.1丙方同意为乙方提供总额人民币__________________________元的融资，用于支付标的房屋的购房款。

2.2融资期限为__________________________年，年利率为__________________________%。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向丙方支付首期融资款人民币__________________________元。

2.4乙方应按照以下分期还款计划向丙方偿还融资款：

第一笔还款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

第二笔还款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

……

最后一笔还款：人民币__________________________元，支付时间：__________________________。

三、丙方权利

3.1丙方有权要求乙方按照合同约定的还款计划及时偿还融资款。

3.2丙方有权在乙方未按约定偿还融资款的情况下，采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追讨欠款。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止融资协议，并要求乙方支付违约金。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在丙方提供的融资条件下，按照约定的期限和金额购买标的房屋。

4.2乙方有权在融资期限内，根据自身资金状况调整还款计划，但需提前向丙方提出书面申请。

4.3乙方有权在融资期满后，根据丙方同意的条件，提前偿还全部或部分融资款。

4.4乙方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任，并解除融资协议。

五、甲方责任

5.1甲方应确保标的房屋符合合同约定，并在乙方按照合同约定支付购房款后，将标的房屋的产权证交付给乙方。

5.2甲方应配合乙方与丙方的融资协议，确保标的房屋的过户手续顺利进行。

5.3甲方应在乙方违约的情况下，根据丙方的要求，采取必要措施保护丙方的合法权益。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

6.2若甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在乙方与丙方的融资协议有效期内，擅自改变标的房屋的用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋预售许可证复印件；

（3）丙方出具的融资协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：___________________