住房物业合同范本

住房物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况

房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，房屋类型为________________________。

1.2房屋配套设施

房屋内配备以下设施：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金

乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

三、押金及费用

3.1押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退还押金。

3.2物业费

乙方应按物业管理规定，按时缴纳房屋物业管理费。物业管理费标准为每月人民币________________________元。

四、房屋使用及维修

4.1房屋使用

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，爱护房屋及配套设施。

4.2房屋维修

房屋在使用过程中，如发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。维修费用由以下方式承担：

（1）如属乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）如属房屋本身质量问题，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________________________元。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3合同附件

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据；

3.房屋租赁合同附件三：物业管理费缴纳凭证。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况

房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，房屋类型为________________________。

1.2房屋配套设施

房屋内配备以下设施：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金

乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

三、丙方责任与权利

3.1担保责任

丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.2权利

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行支付租金等义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务，并有权向乙方追偿；

（3）丙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

四、甲方权益与责任

4.1权益

（1）甲方享有房屋的所有权，有权要求乙方按照合同约定使用房屋；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2责任

（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，无权要求乙方承担因房屋本身质量问题造成的损失；

（2）甲方应按时交付房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方责任与权利

5.1责任

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

5.2权利

（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋；

（2）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

六、违约责任

6.1乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的________________________倍。

6.2甲方违约责任

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、其他约定

7.1争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3合同附件

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据；

3.房屋租赁合同附件三：物业管理费缴纳凭证。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到稳定租赁关系、降低甲方风险的作用。丙方的介入，有助于保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的履约行为，维护自身利益。同时，甲方通过增加权利条款，使自身在租赁过程中处于有利地位，有利于实现房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方希望购买位于________________________的房产（以下简称“房屋”），甲方愿意出售该房屋，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1房屋基本情况

房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，房屋类型为________________________。

1.2房屋配套设施

房屋内配备以下设施：________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

房屋总价为人民币________________________元。

2.2支付方式

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币________________________元；

（2）尾款：剩余房款在房屋过户手续办理完毕后一个月内支付给甲方。

三、丙方责任与权利

3.1担保责任

丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

3.2权利

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行支付房款义务，并有权向乙方追偿；

（3）丙方有权在房屋过户手续办理完毕后，要求甲方退还担保金。

四、乙方权益与责任

4.1权益

（1）乙方享有房屋的购买权，有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用；

（3）乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。

4.2责任

（1）乙方应按照合同约定支付房款；

（2）乙方应遵守国家法律法规、房屋管理规定及本合同约定；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、甲方责任与权利

5.1责任

（1）甲方应保证房屋符合买卖条件，无权要求乙方承担因房屋本身质量问题造成的损失；

（2）甲方应按时交付房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.2权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任

（1）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的________________________倍；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款总额的________________________倍。

6.2甲方违约责任

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的________________________倍；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、其他约定

7.1争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3合同附件

1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖清单；

2.房屋买卖合同附件二：首付款收据；

3.房屋买卖合同附件三：房屋过户手续办理协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：__