不过户购房合同范例

不过户购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方同意按照本合同约定支付购房款，并取得标的房产的房屋所有权。

2.卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证标的房产符合国家相关法律法规的规定。

3.双方同意在标的房产过户前，卖方应负责办理标的房产的权属转移手续，并将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.买方在支付购房款后，卖方应将标的房产交付给买方使用。

5.双方同意在标的房产过户后，标的房产的物业管理、维修责任等事项按照相关法律法规及物业管理规定执行。

三、购房款的支付

1.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

2.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.买方应在标的房产交付使用后，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

四、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

2.卖方未按照本合同约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

3.因买方原因导致标的房产无法过户的，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但要求丙方提供担保。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号为____________________。

二、买方的权利义务

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，并有权在标的房产过户前对标的房产进行实地查验。

2.买方有权要求卖方在标的房产过户前，办理标的房产的权属转移手续，并将相关证件交付给买方。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付使用后，承担标的房产的物业管理、维修责任等事项。

三、卖方的权利义务

1.卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证标的房产符合国家相关法律法规的规定。

2.卖方应按照本合同约定，办理标的房产的过户手续，并将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.卖方应保证标的房产在交付使用前，不存在任何影响买方使用和居住的瑕疵。

四、担保方的权利义务

1.担保方应保证在买方未按照本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求卖方在标的房产过户前，提供标的房产的权属证明和卖方的履约能力证明。

3.担保方有权要求买方在标的房产交付使用后，按照本合同约定支付购房款。

五、购房款的支付

1.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

2.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.买方应在标的房产交付使用后，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

六、违约责任

1.卖方未按照本合同约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

2.卖方在标的房产交付使用前，未消除标的房产的瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

3.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）担保协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保卖方在合同履行过程中不会违约，从而保障买方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）。

2.卖方同意将标的商铺出售给买方，但要求丙方提供担保，以保证买方按时支付购房款。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，商铺用途为____________________。

2.标的商铺的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的商铺的房屋所有权证号为____________________。

二、卖方的权利义务

1.卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款，并有权在标的商铺过户前对买方的支付能力进行核实。

2.卖方有权要求买方在标的商铺过户前，提供相应的资金证明，确保购房款的支付。

3.卖方有权要求买方在标的商铺交付使用后，承担商铺的物业管理、维修责任等事项。

三、买方的权利义务

1.买方有权要求卖方提供标的商铺的权属证明，并有权在标的商铺过户前对标的商铺进行实地查验。

2.买方有权要求卖方在标的商铺过户前，办理标的商铺的权属转移手续，并将相关证件交付给买方。

3.买方有权在标的商铺交付使用后，要求卖方提供必要的使用说明和售后服务。

四、担保方的权利义务

1.担保方应保证在买方未按照本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求卖方在标的商铺过户前，提供标的商铺的权属证明和卖方的履约能力证明。

3.担保方有权要求买方在标的商铺交付使用后，按照本合同约定支付购房款。

五、购房款的支付

1.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

2.买方应在标的商铺过户手续办理完毕后，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.买方应在标的商铺交付使用后，向卖方支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

六、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

2.卖方未按照本合同约定办理标的商铺过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的商铺总价款的____________________%。

3.卖方在标的商铺交付使用前，未消除标的商铺的瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为标的商铺总价款的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：