商业购房合伙合同范例

商业购房合伙合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方、乙方均为具备完全民事行为能力的自然人，且双方均有共同投资购房的意愿，经双方友好协商，就甲方与乙方共同购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋总价：人民币____________________元整

二、投资比例及出资方式

1.甲方出资人民币____________________元整，占房屋总价的比例为____________________%。

2.乙方出资人民币____________________元整，占房屋总价的比例为____________________%。

3.甲方、乙方出资方式如下：

（1）甲方出资人民币____________________元整，以现金方式支付；

（2）乙方出资人民币____________________元整，以现金方式支付。

三、房屋产权及使用权

1.房屋产权归甲方、乙方共同所有，甲方、乙方按各自出资比例享有房屋产权。

2.房屋使用权归甲方、乙方共同享有，甲方、乙方应相互尊重，合理使用房屋。

四、房屋维修及养护

1.房屋维修及养护费用由甲方、乙方按各自出资比例承担。

2.房屋维修及养护事项由甲方、乙方共同协商确定。

五、房屋交易税费

1.房屋交易税费由甲方、乙方按各自出资比例承担。

2.房屋交易税费具体金额以相关政府部门核定的数额为准。

六、房屋出售及收益分配

1.未经甲方、乙方一致同意，任何一方不得擅自出售房屋。

2.甲方、乙方出售房屋所得收益，按各自出资比例进行分配。

七、违约责任

1.甲方、乙方未按约定出资的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的____________________%。

2.甲方、乙方违反本合同约定，擅自出售房屋的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价款的____________________%。

八、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.甲方、乙方身份证明复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方、乙方均为具备完全民事行为能力的自然人，丙方为具备独立法人资格的房地产开发企业，甲乙双方均有共同投资购房的意愿，丙方愿意提供房屋开发及销售服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就甲方与乙方共同购买丙方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋总价：人民币____________________元整

二、投资比例及出资方式

1.甲方出资人民币____________________元整，占房屋总价的比例为____________________%。

2.乙方出资人民币____________________元整，占房屋总价的比例为____________________%。

3.丙方提供房屋开发及销售服务，并承担房屋开发及销售过程中的相关费用。

三、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的优先购买权，在同等条件下，甲方有权优先购买乙方及丙方持有的房屋份额。

2.甲方享有房屋的独立使用权，乙方及丙方不得干涉甲方对房屋的使用。

3.甲方享有房屋的收益权，房屋出租、出售等收益优先归甲方所有。

四、丙方责任与义务

1.丙方负责房屋的开发建设，确保房屋质量符合国家相关标准。

2.丙方负责房屋的销售，确保房屋交易合法合规。

3.丙方承担房屋开发及销售过程中的相关税费。

五、乙方责任与义务

1.乙方按照约定出资，不得擅自转让或抵押其出资份额。

2.乙方配合甲方行使优先购买权，不得阻挠甲方购买其持有的房屋份额。

3.乙方不得擅自出售或出租房屋，如需出售或出租，应经甲方同意。

六、违约责任

1.丙方未按约定完成房屋开发建设，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.丙方未按约定完成房屋销售，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.乙方未按约定出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的____________________%。

4.乙方擅自出售或出租房屋，未经甲方同意的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价款的____________________%。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，确保了房屋开发及销售的合法合规，保障了甲乙双方的权益。

2.第三方丙方的专业服务，提高了房屋开发及销售效率，降低了甲乙双方的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，享有房屋的优先购买权、独立使用权和收益权，保障了甲方的核心利益。

2.甲方通过主导合同，实现了对房屋的长期控制和收益最大化，符合甲方的投资目的。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.甲方、乙方及丙方身份证明复印件；

4.房屋开发及销售相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方、乙方均为具备完全民事行为能力的自然人，丙方为具备独立法人资格的房地产开发企业，甲乙双方均有共同投资房地产项目的意愿，丙方愿意提供项目开发及运营管理服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就甲方与乙方共同投资房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目总投资：人民币____________________元整

4.项目用途：____________________

二、投资比例及出资方式

1.甲方出资人民币____________________元整，占项目总投资的比例为____________________%。

2.乙方出资人民币____________________元整，占项目总投资的比例为____________________%。

3.丙方提供项目开发及运营管理服务，并承担项目开发及运营管理过程中的相关费用。

三、乙方权益保障

1.乙方享有项目的管理权，对项目运营有决策权。

2.乙方享有项目收益的优先分配权，项目收益优先归乙方所有。

3.乙方享有项目的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买甲方持有的项目份额。

四、丙方责任与义务

1.丙方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。

2.丙方确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

3.丙方承担项目开发及运营管理过程中的相关税费。

五、甲方责任与义务

1.甲方按照约定出资，不得擅自转让或抵押其出资份额。

2.甲方配合乙方行使项目管理权，不得干涉乙方对项目的运营决策。

3.甲方不得擅自出售或转让其持有的项目份额，如需出售或转让，应经乙方同意。

六、违约责任

1.丙方未按约定完成项目开发建设，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资款的____________________%。

2.丙方未按约定完成项目运营管理，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资款的____________________%。

3.甲方未按约定出资的，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的____________________%。

4.甲方擅自出售或转让其持有的项目份额，未经乙方同意的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资款的____________________%。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为主导方，享有项目的管理权、收益优先分配权和优先购买权，保障了乙方的核心利益。

2.乙方通过主导合同，实现了对项目运营的主动权和收益最大化，符合乙方的投资目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方作为次要投资方，其权益得到一定程度的保障，但