北京抵押合同范例

北京抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了获得乙方提供的贷款，愿意以其名下位于北京市的房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产证号：________________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4房产类型：________________________

1.5房产现状：________________________

1.6房产价值：人民币________________________元

二、抵押贷款基本情况

2.1贷款金额：人民币________________________元

2.2贷款期限：________________________年

2.3贷款利率：________________________%

2.4还款方式：________________________

三、抵押权设定

3.1甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为甲方向乙方取得的贷款的担保。

3.2抵押权自本合同签订之日起生效，至甲方清偿全部贷款本息之日终止。

3.3甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

四、抵押物的保管与维护

4.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，并承担抵押物的日常维护费用。

4.2乙方有权对抵押物进行检查、评估和保管，甲方应予以配合。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定清偿贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方相应的法律责任。

5.2乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件

2.贷款合同复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为了获得乙方提供的贷款，愿意以其名下位于北京市的房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物，丙方愿意为甲方的还款义务提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产证号：________________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4房产类型：________________________

1.5房产现状：________________________

1.6房产价值：人民币________________________元

二、抵押贷款基本情况

2.1贷款金额：人民币________________________元

2.2贷款期限：________________________年

2.3贷款利率：________________________%

2.4还款方式：________________________

三、担保条款

3.1丙方同意为甲方的还款义务提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

3.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权在甲方未履行还款义务前，要求甲方提供相应的担保措施。

四、甲方权益保障

4.1甲方在贷款期间，如因不可抗力导致无法按时还款，应在合理期限内通知乙方和丙方，并取得双方的书面同意。

4.2甲方有权在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本息，并享受提前还款的优惠。

4.3甲方有权要求乙方在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

5.2乙方未经甲方同意，不得擅自变更贷款合同条款。

5.3乙方在甲方履行还款义务期间，未经丙方同意，不得单独对甲方采取诉讼或其他强制措施。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应在甲方违约时，按照本合同的约定履行担保义务。

6.2丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的抵押物或其他担保措施。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、违约责任

7.1甲方未按约定还款，应向乙方支付违约金，违约金为每日贷款金额的千分之五。

7.2乙方未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为每日贷款金额的千分之五。

7.3丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件

2.贷款合同复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.担保合同复印件

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供更加稳定的贷款环境，降低甲方因贷款风险而导致的损失。同时，丙方的参与也使得甲方在还款压力增加时，有更多的缓冲空间。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，包括在还款期限、利率调整以及违约责任等方面，甲方均拥有较大的自主权和话语权。此外，甲方通过提前还款和利率调整等条款，能够在一定程度上降低贷款成本，提高资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币________________________元，乙方同意出借，丙方愿意为甲方的还款义务提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款基本情况

1.1借款金额：人民币________________________元

1.2借款期限：________________________年

1.3借款利率：________________________%

1.4借款用途：________________________

二、担保条款

2.1丙方同意为甲方的还款义务提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

2.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

2.3丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的抵押物或其他担保措施。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在借款期间，对甲方的财务状况和经营状况进行审查。

3.2乙方有权要求甲方在借款合同中设定特别条款，以保障乙方的权益。

3.3乙方在甲方违约时，有权直接向丙方要求履行担保责任。

四、甲方义务与责任

4.1甲方应按照约定的期限和金额向乙方支付借款本金和利息。

4.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变借款用途。

4.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对提供的信息承担责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定还款，应向乙方支付违约金，违约金为每日借款金额的千分之五。

5.2乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为每日借款金额的千分之五。

5.3丙方未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.借款合同复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.担保合同复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的