业主签订物业合同范例

业主签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方房产的物业管理服务，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，对甲方房产进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；

（3）小区安全保卫、消防、监控等工作；

（4）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、实施等工作；

（5）其他与物业管理相关的工作。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意继续履行物业管理服务，应在本合同到期前__________日内，签订补充协议。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）专项维修资金；

（3）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月缴纳，甲方应在每月____日前向乙方缴纳当月物业管理服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法享有物业管理区域内房屋及配套设施的使用权；

（2）对物业管理服务提出合理意见和建议；

（3）监督乙方履行物业管理职责；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合乙方开展物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依法收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护；

（3）对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，履行物业管理职责；

（2）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；

（3）接受甲方监督，及时整改物业管理服务中的不足；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方房产证明文件；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方房产的物业管理服务质量，同时引入专业第三方服务提供方，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务，并由丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，对甲方房产进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；

（3）小区安全保卫、消防、监控等工作；

（4）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、实施等工作；

（5）其他与物业管理相关的工作。

1.2丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业服务：

（1）提供专业物业服务咨询；

（2）协助乙方进行物业设施设备的技术更新与维护；

（3）提供专业的物业管理人员培训；

（4）根据甲方需求，提供定制化的增值服务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2丙方提供的服务期限可根据甲方需求另行约定。

2.3物业管理服务费用及第三方服务费用按月缴纳，具体费用标准见附件。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有物业管理区域内房屋及配套设施的使用权；

（2）对物业管理服务提出合理意见和建议；

（3）监督乙方及丙方履行物业管理职责；

（4）要求乙方及丙方提供物业服务报告；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用及第三方服务费用；

（3）配合乙方及丙方开展物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）依法收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护；

（3）对物业管理区域内公共区域进行维护；

（4）法律法规规定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，履行物业管理职责；

（2）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；

（3）接受甲方监督，及时整改物业管理服务中的不足；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.5丙方权利：

（1）依法收取第三方服务费用；

（2）根据甲方需求提供专业服务；

（3）法律法规规定的其他权利。

3.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业服务；

（2）确保服务质量，满足甲方需求；

（3）法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

4.1乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

4.3丙方未按约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方整改，并承担由此产生的损失。

4.4任何一方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方房产证明文件；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）第三方服务费用标准；

（4）其他相关文件。

甲方通过引入第三方服务提供方，旨在提高物业管理服务的专业性和服务质量，保障甲方权益。第三方介入的意义和目的在于：

1.提升物业管理服务的专业水平，为甲方提供更优质的服务体验。

2.通过第三方监管，确保乙方履行物业管理职责，维护甲方权益。

3.引入竞争机制，促使乙方不断提升服务质量。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益，确保物业管理服务的质量和效果。

2.通过合同条款的约定，明确甲乙双方及丙方的权利义务，减少纠纷。

3.实现甲方对物业管理服务的全程监督，确保物业管理服务的合规性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承包商”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丁方（以下简称“第三方监理单位”）：

鉴于乙方具备承担__________项目施工的能力，为保障施工质量与进度，甲方决定委托乙方进行施工，并引入第三方监理单位进行监管，甲乙双方及丁方经友好协商，就施工项目事宜达成如下协议：

一、施工项目范围

1.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及本合同的约定，对甲方指定的施工项目进行施工，具体包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他与施工项目相关的工作。

1.2丁方应按照本合同约定，对施工项目进行监理，确保施工质量、进度和安全。

二、施工期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为__________个月。

2.2施工项目费用包括但不限于以下内容：

（1）施工直接费用；

（2）施工间接费用；

（3）第三方监理费用；

（4）其他相关费用。

2.3施工项目费用按月结算，具体结算方式见附件。

三、乙丙双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照合同约定，收取施工项目费用；

（2）在施工过程中，对施工质量、进度和安全进行自主管理；

（3）因不可抗力等原因导致施工延误，有权要求甲方延长施工期限；

（4）法律法规规定的其他权利。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，完成施工项目；

（2）确保施工质量、进度和安全；

（3）遵守国家相关法律法规、施工规范及本合同的约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.3丁方权利：

（1）按照合同约定，收取第三方监理费用；

（2）对施工项目进行全程监理，确保施工质量、进度和安全；

（3）法律法规规定的其他权利。

3.4丁方义务：

（1）按照合同约定，提供监理服务；

（2）对施工过程中的问题提出整改意见；

（3）确保监理服务的质量和效果；

（4）法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

4.1乙方未按时完成施工项目的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2乙方施工质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3丁方未履行监理职责的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）施工项目设计图纸；

（2）施工项目预算；

（3）第三方监理费用标准；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保施工项目的顺利进行，保障施工质量和进度；

2.通过合同约定，