东莞市买卖房屋合同范例

东莞市买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于东莞市__________________的房产，房产证号为__________________，以下简称“涉案房产”。

二、乙方有意购买涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于东莞市__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房产证号为__________________。

1.2涉案房产的配套设施包括：__________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款人民币__________________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整；

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整；

（3）办理房产过户手续后，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整。

第三条房产过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

第四条履约责任

4.1甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

4.2乙方保证按时支付购房款，并按照国家相关政策及规定办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________________元整。

5.2如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

丙方（担保方）名称：____________________

丙方（担保方）地址：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于东莞市__________________的房产，房产证号为__________________，以下简称“涉案房产”。

二、乙方有意购买涉案房产，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

三、为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于东莞市__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房产证号为__________________。

1.2涉案房产的配套设施包括：__________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款人民币__________________元整。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整；

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整；

（3）办理房产过户手续后，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________________元整。

3.2丙方在本合同约定的期限内，如乙方未能按时支付购房款，应承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

第四条履约责任

4.1甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

4.2乙方保证按时支付购房款，并按照国家相关政策及规定办理房产过户手续。

4.3丙方保证在担保期限内，如乙方违约，承担相应的担保责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。

5.2如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关证明材料。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险；

2.提高乙方的购房信心，促进交易顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方权益；

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的利益最大化；

3.通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

丙方（担保方）名称：____________________

丙方（担保方）地址：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于东莞市__________________的房产，房产证号为__________________，以下简称“涉案房产”。

二、乙方有意购买涉案房产，但由于对房产的具体情况不熟悉，需要丙方提供专业评估服务。

三、为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于东莞市__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房产证号为__________________。

1.2涉案房产的配套设施包括：__________________。

第二条房产评估及费用承担

2.1丙方同意为涉案房产提供专业评估服务，评估费用为人民币__________________元整，由乙方支付。

2.2丙方应在签订本合同之日起____个工作日内完成房产评估，并向乙方提交评估报告。

第三条丙方评估责任

3.1丙方保证其评估结果真实、准确、客观，并对评估结果承担法律责任。

3.2丙方应保证评估过程符合国家相关法律法规及行业标准。

第四条乙方购买条件及支付方式

4.1乙方同意在评估结果符合其预期的情况下购买涉案房产。

4.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整；

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整；

（3）办理房产过户手续后，乙方支付购房款总额的_____%，即人民币__________________元整。

第五条甲方售房责任

5.1甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

5.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.3甲方应保证在房产过户过程中，不出现任何影响乙方权益的情况。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________________元整。

6.2如丙方未能按时提交评估报告，应向乙方支付违约金人民币__________________元整。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）评估报告；

（3）丙方资质证明；

（4）其他相关证明材料。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）评估报告；

（3）丙方