乌鲁木齐改善购房合同范本

乌鲁木齐改善购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于乌鲁木齐市__________区的房产，该房产已取得合法产权证明，具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1.卖方同意将上述房产的产权转让给买方，买方支付卖方购房款。

1.2.转让后的房产所有权归买方所有，买方享有对该房产的一切合法权益。

二、购房款及支付方式

2.1.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.支付方式：__________

三、交付及验收

3.1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

3.2.买方在收到房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方。

四、税费承担

4.1.房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

4.2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1.如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2.如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于乌鲁木齐市__________区的房产，该房产已取得合法产权证明，具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，丙方愿意为买方提供担保服务。

3.丙方同意为买方的购房款提供担保，确保买方按时支付购房款。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1卖方同意将上述房产的产权转让给买方，买方支付卖方购房款。

1.2转让后的房产所有权归买方所有，买方享有对该房产的一切合法权益。

二、购房款及支付方式

2.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：__________

2.3丙方作为担保方，在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

三、担保方责任与权利

3.1丙方在本合同签订之日起，对买方的购房款支付承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求卖方提供房产过户所需的全部文件，并有权监督卖方办理房产过户手续。

3.3丙方有权要求卖方在房产过户后，将房产证原件交付给丙方保管。

3.4丙方有权在买方未按时支付购房款的情况下，直接向卖方支付购房款，并要求买方承担相应的违约责任。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

4.2买方在收到房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方。

五、税费承担

5.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

5.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金，并承担相应的利息。

6.3如丙方未按约定时间支付担保金，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方购房风险，保障甲方的合法权益。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地购买房产，同时也为丙方提供了参与房产交易的机会。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方能够按时获得房产，并享受房产带来的增值收益。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了自己在合同中的地位，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于乌鲁木齐市__________区的房产，该房产已取得合法产权证明，具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

2.卖方因资金周转需要，同意将上述房产出售给买方，但需通过丙方提供融资服务。

3.丙方同意为卖方提供融资服务，协助卖方完成房产出售。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1卖方同意将上述房产的产权转让给买方，买方支付卖方购房款。

1.2转让后的房产所有权归买方所有，买方享有对该房产的一切合法权益。

二、融资安排

2.1丙方同意为卖方提供融资服务，协助卖方完成房产出售。

2.2丙方将向卖方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的融资，用于卖方完成房产出售。

2.3融资期限为__________年，年利率为__________%，具体还款方式和期限由丙方与卖方另行协商确定。

三、融资方责任与权利

3.1丙方有权要求卖方提供房产过户所需的全部文件，并有权监督卖方办理房产过户手续。

3.2丙方有权要求卖方在房产过户后，将房产证原件交付给丙方保管，直至融资款项全部清偿。

3.3丙方有权在卖方未按时偿还融资款项的情况下，采取包括但不限于要求卖方提前偿还全部融资款项、出售房产等法律手段来保障自身权益。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

4.2买方在收到房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.3如丙方未按约定时间提供融资款项，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日