公寓房托管合同范例

公寓房托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的公寓房（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的托管标的为甲方名下的位于__________的公寓房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

二、托管期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方在托管期间，应向甲方支付托管费用，费用标准为每月__________元人民币。托管费用按月支付，乙方应在每月的__________日前将费用支付至甲方指定的银行账户。

3.2如遇甲方房屋出租期间，乙方应按照实际出租收益的__________%向甲方支付托管费用。

四、房屋租赁事宜

4.1乙方在托管期间，有权自行决定该公寓的租赁事宜，包括但不限于租赁对象、租赁期限、租金标准等。

4.2乙方应确保租赁合同的合法性、合规性，并承担由此产生的法律责任。

五、房屋维护及修缮

5.1乙方在托管期间，应负责该公寓的日常维护及修缮，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.2如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元人民币计算。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元人民币计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋租赁合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的公寓房（以下简称“该公寓”）的保值增值，同时实现甲方投资回报的最大化，现拟委托乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）共同参与该公寓的托管事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的托管标的为甲方名下的位于__________的公寓房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

二、托管期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方丙方职责

3.1丙方负责对该公寓进行市场调研，提供租赁策略及租金定价建议，确保租赁收益最大化。

3.2丙方负责租赁合同的签订、履行及纠纷处理，确保租赁合同的合法性和合规性。

3.3丙方负责对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。

四、甲方权益

4.1甲方享有该公寓的最终所有权，并对该公寓的租赁收益享有优先权。

4.2甲方有权根据市场情况调整租赁策略，并要求乙方及丙方予以配合。

4.3甲方有权要求乙方及丙方定期向其报告租赁情况，包括但不限于租赁合同、租金收缴、房屋维护等。

五、乙方及丙方权利

5.1乙方在丙方的指导下，负责该公寓的日常维护及修缮，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.2丙方有权根据市场调研结果，调整租赁策略及租金定价，但需提前通知甲方。

5.3丙方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。

六、乙方及丙方义务

6.1乙方及丙方应确保租赁合同的合法性、合规性，并承担由此产生的法律责任。

6.2乙方及丙方应按照合同约定，及时向甲方支付租金及相关费用。

6.3乙方及丙方应定期向甲方报告租赁情况，包括但不限于租赁合同、租金收缴、房屋维护等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方及丙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元人民币计算。

7.3乙方及丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方及丙方未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处置该公寓。

8.2乙方及丙方不得利用该公寓从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究其法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方丙方，旨在充分发挥其专业优势，保障甲方权益，实现投资回报的最大化。甲方作为主导方，享有对该公寓的最终所有权和租赁收益的优先权，并对租赁策略及房屋维护拥有决策权。乙方及丙方作为执行方，需在丙方的指导下履行职责，确保租赁合同的合法性和合规性，并及时向甲方报告租赁情况。通过本合同，甲方得以有效管理该公寓，降低投资风险，实现投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，具备丰富的物业管理经验。甲方（以下简称“甲方”）为业主，拥有位于__________的住宅小区（以下简称“该小区”）。为提升该小区的物业管理水平，甲方决定委托乙方进行物业管理，并引入第三方（以下简称“丙方”）提供专业咨询及服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理标的

1.1本合同所指的物业管理标的为甲方名下的位于__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方丙方职责

3.1丙方负责对该小区的物业管理提供专业咨询，包括但不限于物业管理规划、设施设备维护、绿化养护等。

3.2丙方负责对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

四、乙方权利

4.1乙方享有该小区的物业管理权，包括但不限于制定物业管理方案、组织实施物业管理活动、收取物业管理费等。

4.2乙方有权根据丙方的专业咨询意见，调整物业管理方案，但需提前通知甲方。

4.3乙方有权要求丙方提供必要的支持和服务，以确保物业管理工作的顺利进行。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。

5.2甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的资料、协助处理物业管理中的问题等。

5.3甲方应承担因自身原因导致物业管理费用增加的风险。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元人民币计算。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处置该小区的物业管理权。

7.2乙方不得利用该小区的物业管理权从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方作为主导方，通过引入丙方提供专业咨询，旨在提升物业管理水平，确保物业服务的质量和效率。乙方享有物业管理权，可以根据丙方的专业意见调整管理方案，同时有权要求丙方提供必要的支持和服务。甲方作为业主，应按时支付物业管理费，并配合乙方的工作。通过本合同，乙方得以实现以下目的和意义：

1.提升物业管理水平，满足业主需求，增强市场竞争力。

2.