从化房屋购销合同范本

从化房屋购销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于从化市的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）甲方支付人民币__________元整作为定金，定金于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）甲方支付人民币__________元整作为首付款，首付款于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（3）甲方支付人民币__________元整作为尾款，尾款于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

三、房屋过户及税费

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋过户手续的顺利进行。

3.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费，税费由双方按实际发生情况各自承担。

四、房屋交付及使用

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件。

4.2甲方在收到房屋后，有权对房屋进行合理使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元整（大写：__________元整）。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同签订证明

3.双方身份证复印件

4.房屋买卖价格证明

5.房屋过户手续相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于从化市的房屋，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及第三方（以下简称“担保方”）友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）甲方支付人民币__________元整作为定金，定金于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）甲方支付人民币__________元整作为首付款，首付款于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（3）甲方支付人民币__________元整作为尾款，尾款于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

三、第三方担保条款

3.1担保方同意为甲方的房屋购买提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3担保方在本合同履行期间，如甲方因故无法按时支付房款，担保方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

四、房屋过户及税费

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋过户手续的顺利进行。

4.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费，税费由双方按实际发生情况各自承担。

五、房屋交付及使用

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件。

5.2甲方在收到房屋后，有权对房屋进行合理使用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质交付房屋。

6.2甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，保证房屋无任何债权债务纠纷。

七、乙方的义务

7.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

7.2乙方应确保房屋在交付时无任何质量问题，如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元整（大写：__________元整）。

8.2乙方在房屋交付前擅自处置房屋，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同签订证明

3.双方身份证复印件

4.房屋买卖价格证明

5.房屋过户手续相关材料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在房屋购买过程中的风险，确保房屋交易的安全、顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自己的权益，确保了房屋购买过程中的各项权益得到保障，降低了交易风险，实现了自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向出售其名下位于从化市的房屋，为保障乙方的资金安全，经甲乙双方及第三方（以下简称“融资方”）友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内接受甲方支付的全部房款。

2.3甲方支付房款的方式为：

（1）甲方支付人民币__________元整作为定金，定金于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）甲方支付人民币__________元整作为首付款，首付款于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（3）甲方支付人民币__________元整作为尾款，尾款于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

三、第三方融资条款

3.1融资方同意向乙方提供资金支持，用于支付房屋的买卖款项，融资总额为人民币__________元整。

3.2融资期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3甲方承诺，在房屋过户后，向融资方支付相应的融资款项及其产生的利息。

四、房屋过户及税费

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋过户手续的顺利进行。

4.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费，税费由双方按实际发生情况各自承担。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时、按质支付房款。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证已支付足额房款。

5.3乙方有权要求甲方在房屋过户后，按照合同约定支付融资款项及其利息。

六、甲方的义务

6.1甲方可自选支付房款的方式，并保证资金的真实性、合法性。

6.2甲方应在房屋过户手续办理完毕前，按照本合同约定支付首付款和尾款。

6.3甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续。

七、甲方的违约责任

7.1如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元整（大写：__________元整）。

7.2如甲方在房屋交付前擅自处置房屋，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同签订证明

3.双方身份证复印件

4.房屋买卖价格证明

5.房屋过户手续相关材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作