北京预售房合同范例

北京预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，以下简称“预售房”，乙方愿意购买该预售房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于北京市____________________区____________________街道____________________号，建筑面积为____________________平方米。

2.预售房土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________年。

3.预售房规划用途为____________________。

二、预售房价格及支付方式

1.预售房总价为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

3.乙方应在交付房屋前支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：

（1）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（2）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元。

三、交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。

2.乙方在收到预售房后，应在____________________个工作日内对预售房进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.预售房买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应在交付房屋前，将预售房涉及的税费缴纳完毕，并将相关凭证交付给乙方。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付预售房，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在履行合同过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房地产买卖合同登记备案证明；

2.房屋所有权证书；

3.土地使用权证书；

4.建设工程规划许可证；

5.建设工程竣工验收备案证明；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，以下简称“预售房”，乙方愿意购买该预售房，丙方作为第三方主体，为保障甲乙双方权益，提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于北京市____________________区____________________街道____________________号，建筑面积为____________________平方米。

2.预售房土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________年。

3.预售房规划用途为____________________。

二、预售房价格及支付方式

1.预售房总价为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

3.乙方应在交付房屋前支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：

（1）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（2）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元。

3.如乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。

2.乙方在收到预售房后，应在____________________个工作日内对预售房进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

1.预售房买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应在交付房屋前，将预售房涉及的税费缴纳完毕，并将相关凭证交付给乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方享有对预售房的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方违约，甲方有权解除合同并追究丙方违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.如乙方在签订合同后，未经甲方同意，擅自将预售房出售、出租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.如乙方在购房过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同解除

1.在履行合同过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.房地产买卖合同登记备案证明；

2.房屋所有权证书；

3.土地使用权证书；

4.建设工程规划许可证；

5.建设工程竣工验收备案证明；

6.其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲方权益得到保障。

2.丙方对乙方付款义务承担连带保证责任，降低甲方风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为预售房的所有权人，享有对预售房的完全权益。

2.甲方通过合同约定，确保乙方按期支付购房款，降低自身风险。

3.甲方通过合同约定，保障自身权益，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，以下简称“预售房”，乙方愿意购买该预售房，丙方作为第三方主体，提供购房资金监管服务，以确保乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于北京市____________________区____________________街道____________________号，建筑面积为____________________平方米。

2.预售房土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________年。

3.预售房规划用途为____________________。

二、预售房价格及支付方式

1.预售房总价为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

3.乙方应在交付房屋前支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：

（1）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（2）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元。

三、丙方监管责任

1.丙方负责监管乙方的购房款，确保资金安全，按照合同约定向甲方支付。

2.丙方应在收到乙方购房款后____________________个工作日内，将首付款支付给甲方。

3.丙方应在乙方交付房屋前____________________个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

四、交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。

2.乙方在收到预售房后，应在____________________个工作日内对预售房进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、乙方权益保障

1.乙方享有对预售房的购买权，包括但不限于使用、居住、收益权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的预售房。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定监管购房款，确保资金安全。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交