学校场地租用协议书

学校场地租用协议书精选通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、协议双方基本信息1.出租方信息甲方为[具体身份说明，如学校名称等]，拥有对本协议所涉及场地的合法出租权。甲方保证其提供场地出租的行为符合相关法律法规规定，并且场地不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。2.承租方信息乙方为[具体身份说明，如公司名称、社团组织等]，具有合法的民事主体资格，能够承担本协议所规定的各项权利和义务。乙方租用场地的行为系基于其自身合法的业务或活动需求。二、场地基本情况1.场地位置本协议所涉及的场地位于[具体地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]，该场地位置明确，便于乙方到达和使用。2.场地面积及范围场地总面积为[具体面积数值]平方米，其范围以[详细的边界描述，如墙体、围栏等为界限]为准。场地范围内的所有空间均属于乙方租用范围，但乙方不得擅自超出该范围使用场地周边其他区域。3.场地设施状况场地内现配备有[列出详细的设施设备清单，如桌椅、照明设备、空调等]，甲方应保证这些设施设备在场地交付时处于正常可使用状态。对于在租用期间设施设备发生的正常损耗，乙方无需承担责任；但因乙方故意或不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租用用途1.明确用途乙方租用场地的用途为[具体的活动或业务内容，如举办培训讲座、商业展览等]，乙方应保证其使用场地的行为始终符合该用途规定，不得擅自改变用途用于其他非法或违反公序良俗的活动。2.用途限制乙方不得将场地用于任何违反法律法规、损害公共利益或危害场地安全的活动。同时乙方的活动应遵守甲方场地管理的相关规定，不得干扰甲方正常的教学、办公秩序。如果乙方需要在场地内进行特殊的活动或设置特殊的设备，需提前向甲方书面申请并获得批准。四、租用期限1.起始日期本场地租用自[具体的起始日期]开始计算，自该日起，乙方有权按照本协议规定使用场地。2.终止日期租用期限至[具体的终止日期]届满。在租用期限届满时，乙方应按照本协议规定归还场地。3.续租条款如果乙方在租用期限届满前希望续租场地，应至少在届满前[具体提前通知的天数]向甲方提出书面续租申请。甲方将根据场地的实际情况以及乙方在租用期间的表现等因素决定是否同意续租。如果甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，明确续租的相关条款，包括租金标准、租用期限等内容。五、租金及支付方式1.租金标准场地租金为每[支付周期，如月、季等]人民币[具体金额]元整。该租金标准是根据场地的面积、位置、设施状况以及市场行情等因素综合确定的，乙方应按照该标准向甲方支付租金。2.支付周期乙方应按照[具体的支付周期，如每月的10日之前、每季度首月的15日之前等]向甲方支付租金。3.支付方式乙方可通过[列出可接受的支付方式，如银行转账、支票等]的方式向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应注明支付的是场地租金，并提供必要的支付凭证给甲方。如果乙方未能按照本协议规定的支付周期和支付方式及时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[具体的逾期付款利率]向甲方支付逾期违约金。六、保证金1.保证金金额乙方应在签订本协议的同时向甲方支付保证金人民币[具体金额]元整。该保证金的金额是根据场地的价值、租用期限等因素确定的，旨在保证乙方履行本协议规定的各项义务。2.保证金的交付与退还乙方应通过[具体的交付方式，如现金、银行转账等]向甲方交付保证金。在租用期限届满，乙方按照本协议规定归还场地且无任何违约行为的情况下，甲方应在[具体的退还期限，如归还场地后的15个工作日内]将保证金全额退还给乙方，不计利息。如果乙方在租用期间存在违约行为，甲方有权根据违约的具体情况扣除相应金额的保证金作为违约金或赔偿金，剩余部分保证金将退还给乙方。如果保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应另行向甲方支付不足部分的金额。七、场地的交付与归还1.交付时间与条件甲方应在本协议生效后的[具体交付天数]天内将场地交付给乙方。在交付场地时，甲方应保证场地及其设施设备符合本协议规定的状态，同时向乙方提供场地的相关资料，如场地平面图、设施设备清单等。2.归还时的要求在租用期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照场地交付时的状态将场地归还给甲方。乙方应清理场地内属于自己的物品，不得遗留任何垃圾或废弃物。对于乙方在场地内增设的设施设备或进行的装修改造，如果未经甲方书面同意，乙方应负责拆除并恢复场地原状；如果经甲方书面同意，双方应根据具体情况协商处理这些设施设备或装修改造部分的归属和处理方式。如果乙方未能按照本协议规定归还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[具体的逾期归还比例]向甲方支付逾期占用场地的费用。八、双方的权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本协议规定收取租金和保证金。②甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方的使用行为符合本协议的规定。如果发觉乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议规定采取相应的措施，包括但不限于要求乙方纠正违约行为、扣除保证金、解除本协议等。③在乙方租用期限届满或本协议提前解除后，甲方有权收回场地。（2）义务①甲方应按照本协议规定向乙方交付场地，并保证场地及其设施设备符合本协议规定的状态。②甲方应提供必要的协助，保障乙方在租用期间能够正常使用场地。例如，为乙方提供场地的水电供应、物业管理等方面的必要支持。③甲方应保证场地的合法性，保证场地不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。如果因场地的权利问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租用期限内按照本协议规定的用途使用场地。②乙方有权要求甲方按照本协议规定提供场地及其相关的协助和支持。③如果甲方违反本协议规定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务①乙方应按照本协议规定向甲方支付租金、保证金等费用。②乙方应按照本协议规定的用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。③乙方应妥善使用场地及其设施设备，不得故意损坏或不当使用。如果发觉设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修或处理。④乙方应遵守甲方场地管理的相关规定，不得干扰甲方正常的教学、办公秩序。⑤在租用期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议规定归还场地。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序（1）本协议的任何变更都需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款。（2）如果因法律法规的变更、行为或不可抗力等因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况协商调整本协议的相关条款。在协商过程中，双方应秉持公平、合理的原则，尽量减少对双方权益的影响。2.解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本协议。在协商解除的情况下，双方应签订书面的解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务处理等相关事宜。（2）如果乙方未按照本协议规定支付租金或其他费用，逾期超过[具体的逾期天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方在解除本协议之前，应书面通知乙方，给予乙方合理的期限来纠正违约行为。（3）如果乙方擅自改变场地的租用用途或进行违法违规活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（4）如果因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议，但应互相通知并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应根据实际情况协商处理已经支付的租金、保证金等费用的退还和损失分担等问题。十、违约责任1.出租方违约责任（1）如果甲方未按照本协议规定向乙方交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[具体的逾期交付比例]向乙方支付违约金；如果逾期超过[具体的逾期天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还保证金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）如果甲方提供的场地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用场地，甲方应负责解决相关问题；如果给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如果甲方违反本协议规定，干扰乙方正常使用场地，甲方应立即停止干扰行为，并按照每次[具体的干扰赔偿金额]元向乙方支付违约金；如果给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.承租方违约责任（1）如果乙方未按照本协议规定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体的逾期付款利率]向甲方支付逾期违约金；如果逾期超过[具体的逾期天数]天，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金和其他费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）如果乙方擅自改变场地的租用用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时乙方应承担因违法违规活动所产生的一切法律责任。（3）如果乙方未按照本协议规定归还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[具体的逾期归还比例]向甲方支付逾期占用场地的费用；如果逾期超过[具体的逾期天数]天，甲方有权自行清理场地内属于乙方的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。（4）如果乙方故意损坏场地及其设施设备，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿；如果因乙方的不当使用造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体的协商期限]天内进行，双方应指定专人进行协商，并就协商的进展情况及时沟通。2.仲裁或诉讼如果协商不成，双方同意将争议提交给[具体的仲裁机构名称，如果选择仲裁方式]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双