还建房屋买卖合同

还建房屋买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的还建房屋具有完全的处分权，并向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋相关资料。2.买方信息乙方保证其购买还建房屋的行为符合法律法规及相关政策的规定，并向甲方提供真实、有效的身份证明及购房资格证明。二、房屋基本信息1.房屋位置该还建房屋位于[具体地址]。房屋所处地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。乙方对房屋户型已进行了充分的了解并表示满意。三、房屋产权及相关情况1.产权证明甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并向乙方提供相关的产权证明文件。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证明，甲方应承担相应的违约责任。2.还建相关政策说明该房屋为还建房屋，甲方应向乙方详细说明还建政策的相关内容，包括但不限于房屋的来源、安置标准等。乙方应充分了解还建政策的相关规定，并承担因自身原因导致的相关风险。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。房屋总价包含了房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施、设备的价格。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。在房屋交付前，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元。剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在办理房屋产权登记手续后[具体时间]内支付给甲方。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交房条件甲方应保证房屋符合以下交房条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋的水、电、气等基础设施能够正常使用。房屋内部清洁干净，无杂物堆积。如房屋不符合交房条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定的时间内整改完毕。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范的要求。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构和基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、产权过户及手续办理1.过户时间及流程双方应在本合同签订后的[具体时间]内，共同前往房屋产权登记部门办理产权过户手续。办理产权过户手续的具体流程如下：双方准备好相关的资料，包括身份证、户口本、房屋产权证明等。前往房屋产权登记部门提交申请，并缴纳相关的税费。房屋产权登记部门对申请进行审核，审核通过后，办理产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。2.相关手续及费用承担办理产权过户手续所需的相关手续及费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定；如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更联系地址，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商变更或解除本合同。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证明文件房屋产权证明文件复印件。还建政策相关文件复印件。2.付款凭证乙方支付定金的凭证复印件。乙方支付房款