置换房屋协议书

置换房屋协议书合同编号：__________甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出让方）信息甲方作为房屋的出让方，拥有对其房屋的合法所有权，并愿意按照本协议的约定将该房屋与乙方进行置换。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。2.乙方（受让方）信息乙方作为房屋的受让方，对甲方的房屋表示满意，并愿意将其自有房屋与甲方进行置换。乙方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。二、房屋基本信息1.甲方房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋产权情况：__________房屋附属设施及装修情况：__________2.乙方房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋产权情况：__________房屋附属设施及装修情况：__________三、置换方式1.直接置换甲乙双方同意按照本协议的约定，将各自的房屋直接进行置换，互不支付额外的价款。在房屋置换完成后，双方应互相协助办理房屋的交接手续及产权变更登记手续。2.差价补偿（如有）若双方的房屋存在价值差异，经协商一致，由价值较高的一方给予价值较低的一方一定的差价补偿。差价的计算方式为：双方协商确定的评估机构对双方房屋进行评估，评估价值较高的房屋与评估价值较低的房屋之间的差额即为差价。差价补偿的支付方式为：在房屋交接完成后的______个工作日内，由价值较高的一方一次性支付给价值较低的一方。四、房屋交接1.交接时间双方约定，房屋的交接时间为______年______月______日。若因不可抗力或其他特殊原因导致交接时间延迟，双方应及时协商解决，并以书面形式确认新的交接时间。2.交接手续在交接房屋时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状与本协议约定的一致。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。若发觉房屋存在问题，双方应共同协商解决办法，并在交接手续中注明。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋的交接完成。五、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。甲方应按照本协议的约定，按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交接前，甲方应负责结清房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。乙方应按照本协议的约定，按时将房屋交付给甲方，并保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。乙方应协助甲方办理房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交接前，乙方应负责结清房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。六、房屋产权办理1.办理时间双方应在房屋交接完成后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。若因不可抗力或其他特殊原因导致办理时间延迟，双方应及时协商解决，并以书面形式确认新的办理时间。2.费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致办理手续延误或产生额外费用，由该方承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁（如有约定）若双方在本协议中约定了仲裁条款，则双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未约定仲裁条款或仲裁裁决被人民法院依法撤销的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方应在不可抗力发生后的______个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致的部分或全部不能履行本协议的义务，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________若双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。未及时通知的，原送达地址仍视为有效。十一、协议的变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的协议内容应符合国家法律法规的规定。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本协议。若一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。2.协议的完整性本协议构成双方之间关于房屋置换的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十三、附件1.甲方房屋产权证明甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方提供其房屋的产权证明文件复印件，并在房屋交接时提供原件供乙方核对。2.乙方房屋产权证明乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方提供其房屋的产权证明文件复印件，并在房屋交接时提供原件供甲方核对。3.其他相关证明文件（如有）双方应根据实际情况，提供与房屋置换相关的其他证明文件，如房屋评估报告、完税证明等。十四、附则1.协议生效时间本协