住房公积金多项新规5月起施行

住房公积金多项新规5月起施行合同编号：__________甲方（用人单位）：甲方名称：__________甲方统一社会信用代码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（职工）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确住房公积金缴存、提取、贷款、账户管理、监督管理、信息披露、服务与保障、财务管理、法律责任及争议解决等方面的规定，以保障甲方和乙方的合法权益，保证住房公积金制度的顺利实施。1.2适用范围本合同适用于甲方和乙方在住房公积金方面的权利和义务关系。双方应按照本合同的约定履行各自的职责。1.3定义与解释本合同中，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。缴存主体是指按照规定应当缴存住房公积金的单位和职工。提取是指职工按照规定的条件和程序，将住房公积金账户内的存储余额部分或全部取出的行为。贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。二、住房公积金缴存2.1缴存主体甲方作为用人单位，应当按照规定为其在职职工缴存住房公积金。乙方作为在职职工，应当配合甲方履行缴存义务。2.2缴存基数与比例缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定。缴存比例由住房公积金管理委员会根据当地实际情况确定，并报省、自治区、直辖市人民批准。甲方和乙方应按照规定的缴存基数和比例，按时足额缴存住房公积金。2.3缴存时间与方式甲方应在每月规定的时间内，将单位和职工应缴存的住房公积金足额汇缴到住房公积金管理中心指定的账户。缴存方式可以采用银行转账、支票等方式。三、住房公积金提取3.1提取条件职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。3.2提取额度根据不同的提取条件，提取额度有所不同。购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过实际发生的费用；偿还购房贷款本息的，提取额度不得超过贷款本息余额；房租超出家庭工资收入规定比例的，提取额度不得超过规定比例的房租费用。3.3提取流程职工提取住房公积金，应向住房公积金管理中心提出申请，并提供相关证明材料。住房公积金管理中心应在规定的时间内进行审核，审核通过后，将提取的住房公积金转入职工指定的账户。四、住房公积金贷款4.1贷款对象与条件贷款对象为购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工。贷款条件包括：（1）连续缴存住房公积金一定期限以上；（2）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；（3）信用良好，无不良信用记录；（4）有合法有效的购房合同或其他相关证明材料。4.2贷款额度与期限贷款额度根据职工的缴存基数、缴存年限、还款能力等因素综合确定。贷款期限最长不超过规定的年限。4.3贷款利率贷款利率按照国家有关规定执行，低于同期商业银行贷款利率。4.4贷款担保贷款可以采用抵押、质押、保证等担保方式。抵押物应为符合规定的房产，质押物应为有价证券等，保证人应为具有代偿能力的法人或自然人。4.5贷款申请与审批职工申请住房公积金贷款，应向住房公积金管理中心提交贷款申请书、相关证明材料等。住房公积金管理中心应在规定的时间内对贷款申请进行审批，审批通过后，与职工签订贷款合同，并委托银行发放贷款。五、住房公积金账户管理5.1账户设立与变更用人单位应当自录用职工之日起30日内，为职工办理住房公积金账户的设立手续。职工的住房公积金账户信息发生变更的，应当及时办理变更手续。5.2账户查询与对账职工可以通过住房公积金管理中心提供的查询渠道，查询本人住房公积金账户的缴存、提取、贷款等信息。住房公积金管理中心应当定期与缴存单位和职工进行对账，保证账户信息的准确性。5.3账户封存与启封职工离职或其他原因导致住房公积金缴存中断的，住房公积金管理中心应当对其账户进行封存。职工重新就业且符合缴存条件的，住房公积金管理中心应当及时为其账户办理启封手续。5.4账户转移与合并职工在本市范围内调动工作的，原单位应当为其办理住房公积金账户转移手续；职工跨市调动工作的，应当通过住房公积金异地转移接续平台办理账户转移手续。职工有多个住房公积金账户的，应当进行合并。六、住房公积金监督管理6.1监督机构与职责住房公积金管理中心是住房公积金的监督管理机构，负责对住房公积金的缴存、提取、贷款等业务进行监督管理。其职责包括：（1）制定和执行住房公积金的政策、法规和规章制度；（2）审核住房公积金缴存单位和职工的缴存基数和比例；（3）监督住房公积金的使用情况，保证资金安全；（4）查处住房公积金违法违规行为。6.2监督检查内容与方式监督检查的内容包括住房公积金缴存单位和职工的缴存情况、提取和贷款的合规性、住房公积金管理中心的内部管理等。监督检查的方式包括定期检查、不定期抽查、专项检查等。6.3违规处理与处罚对违反住房公积金管理规定的单位和个人，住房公积金管理中心将依据相关法律法规进行处理和处罚。具体处理和处罚方式包括：（1）责令限期改正；（2）处以罚款；（3）追回违规提取或贷款的资金；（4）对单位和个人的信用记录进行不良标注；（5）涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。七、住房公积金信息披露7.1信息披露内容住房公积金管理中心应当定期披露住房公积金的缴存、提取、贷款、财务状况等信息，包括：（1）住房公积金缴存单位和职工的基本情况；（2）住房公积金缴存基数和比例的调整情况；（3）住房公积金提取和贷款的政策和办理情况；（4）住房公积金的收支情况和财务报表；（5）住房公积金的增值收益分配情况。7.2信息披露方式与时间住房公积金管理中心应当通过官方网站、新闻媒体、公告等方式，及时向社会公开披露住房公积金信息。信息披露的时间应当符合相关规定，保证信息的及时性和准确性。八、住房公积金服务与保障8.1服务内容与标准住房公积金管理中心应当为缴存单位和职工提供优质、高效的服务，服务内容包括：（1）住房公积金缴存、提取、贷款等业务的咨询和办理；（2）为缴存单位和职工提供相关政策法规的宣传和培训；（3）及时处理缴存单位和职工的投诉和建议。服务标准应当符合国家和地方有关规定，保证服务质量。8.2服务渠道与方式住房公积金管理中心应当通过多种渠道和方式为缴存单位和职工提供服务，包括：（1）设立服务大厅，提供窗口服务；（2）开通网上服务平台，实现业务在线办理；（3）设立咨询，解答缴存单位和职工的疑问。8.3投诉与建议处理缴存单位和职工对住房公积金管理中心的服务有意见或建议的，可以通过书面、电话、网络等方式进行投诉和建议。住房公积金管理中心应当及时受理并处理投诉和建议，将处理结果反馈给投诉人和建议人。九、住房公积金财务管理9.1财务核算与报表住房公积金管理中心应当按照国家有关财务会计制度的规定，进行住房公积金的财务核算，并编制财务报表。财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表等。9.2资金管理与风险控制住房公积金管理中心应当加强资金管理，保证资金的安全和保值增值。采取多种风险控制措施，防范资金风险，包括：（1）合理确定资金存储结构，提高资金收益；（2）加强对贷款项目的审核和管理，降低贷款风险；（3）建立健全内部控制制度，防范内部风险。9.3费用管理住房公积金管理中心的管理费用应当按照国家有关规定进行提取和使用，不得超标准提取和滥用。管理费用的使用应当接受财政、审计等部门的监督检查。十、住房公积金法律责任10.1用人单位责任用人单位未按照规定为职工缴存住房公积金的，应当承担以下责任：（1）限期补缴未缴存的住房公积金；（2）按照规定缴纳滞纳金；（3）对职工造成损失的，应当承担赔偿责任。10.2职工责任职工违反住房公积金管理规定，采取欺诈、伪造证明材料等手段提取住房公积金或骗取住房公积金贷款的，应当承担以下责任：（1）退回违规提取或贷款的资金；（2）按照规定缴纳罚款；（3）对住房公积金管理中心造成损失的，应当承担赔偿责任；（4）构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.3管理机构责任住房公积金管理中心及其工作人员违反住房公积金管理规定，滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，应当承担以下责任：（1）对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；（2）造成住房公积金损失的，应当承担赔偿责任；（3）构成犯罪的，依法追究刑事责任。十一、住房公积金争议解决11.1协商与调解甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向住房公积金管理中心申请调解。11.2仲裁若协商和调解均未能解决争议，甲、乙双方同意将争议提交当地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。11.3诉讼若甲、乙双方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、住房公积金附则12.1合同生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同解释与效力本合同的解释权归住房公积金管理中心所有。本合同