辖区物业灭鼠合同

辖区物业灭鼠合同合同编号：__________一、合同主体1.甲方（物业公司）1.1甲方名称：[甲方物业公司具体名称]1.2甲方地址：[甲方物业公司详细地址]1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.乙方（灭鼠服务提供方）2.1乙方名称：[乙方灭鼠服务公司具体名称]2.2乙方地址：[乙方灭鼠服务公司详细地址]2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]二、服务内容1.灭鼠范围2.1.1辖区内公共区域，包括但不限于小区花园、休闲广场、道路等。2.1.2居民楼内公共区域，如楼梯间、走廊、电梯间等。2.1.3地下停车场等附属区域。2.灭鼠方式2.2.1物理灭鼠方法，如设置鼠夹、鼠笼等。2.2.2化学灭鼠方法，使用符合国家标准的灭鼠药剂，但需注意安全使用，避免对人体和环境造成危害。2.2.3生物防治方法（如有），如利用天敌等方式进行灭鼠。3.服务频率2.3.1每周服务[X]次，具体时间为[每周具体服务时间]。2.3.2每月服务[X]次，保证灭鼠工作的持续性和有效性。2.3.3特殊情况的额外服务，如在鼠患严重或突发情况下，乙方应根据甲方要求及时提供额外的灭鼠服务。三、服务标准1.灭鼠效果标准3.1.1鼠密度控制指标，经过服务后，辖区内的鼠密度应达到国家规定的相关标准以下。3.1.2客户满意度指标，甲方将对乙方的服务进行定期评估，乙方应保证客户满意度达到[X]%以上。2.安全标准3.2.1灭鼠药剂的安全性，乙方所使用的灭鼠药剂必须是经过国家相关部门批准的安全产品，且在使用过程中应严格按照说明书进行操作，避免对人体和环境造成危害。3.2.2服务操作的安全性，乙方工作人员在进行灭鼠服务时，应采取必要的安全措施，如佩戴防护用品等，保证自身安全和周围居民的安全。3.环保标准3.3.1灭鼠药剂的环保性，乙方所使用的灭鼠药剂应符合环保要求，尽量减少对环境的污染。3.3.2服务过程中的环保要求，乙方在服务过程中应注意环境保护，妥善处理灭鼠过程中产生的废弃物，避免对环境造成二次污染。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额4.1.1费用计算方式，根据服务区域的面积、服务频率、灭鼠方式等因素进行综合计算，具体费用为[X]元。4.1.2费用包含内容，包括灭鼠药剂、工具、设备的使用费用，以及乙方工作人员的人工费用等。2.支付方式4.2.1付款时间节点，甲方应在乙方完成每月服务后[X]个工作日内支付当月服务费用。4.2.2付款方式（如转账、支票等），甲方通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.发票开具4.3.1发票类型，乙方应向甲方提供正规的增值税发票。4.3.2发票提供时间，乙方在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，将发票送达甲方。五、服务期限1.起始时间5.1.1具体日期为[合同开始日期]。2.结束时间5.2.1具体日期为[合同结束日期]。3.合同续签5.3.1续签条件，若双方在合同期满前均无异议，且乙方在合同履行期间的服务质量达到甲方要求，则本合同自动续签[X]年。5.3.2续签流程，在合同期满前[X]个月，双方应就续签事宜进行协商，如达成一致意见，应签订书面的续签协议。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务6.1.1甲方的权利有权对乙方的灭鼠服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。有权根据实际情况调整服务区域和服务时间，但应提前通知乙方。6.1.2甲方的义务应按照合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。应向乙方提供必要的工作条件，如服务区域的相关信息、水电供应等。应配合乙方的灭鼠服务工作，如通知居民注意安全、协助乙方进入居民楼内进行服务等。2.乙方权利与义务6.2.1乙方的权利有权按照合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。有权根据实际情况调整灭鼠方案，但应提前通知甲方并经甲方同意。6.2.2乙方的义务应按照合同约定的服务内容和标准提供优质的灭鼠服务，保证服务质量达到合同要求。应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，保证灭鼠服务工作的合法性和安全性。应定期向甲方报告灭鼠服务工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。应负责灭鼠药剂、工具、设备的采购和管理，保证其质量和安全性。应加强对工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务水平和服务意识。应在服务过程中注意保护甲方的财产和设施，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任7.1.1违约情形未按照合同约定及时支付服务费用。未按照合同约定提供必要的工作条件和协助，影响乙方正常开展灭鼠服务工作。擅自调整服务区域和服务时间，给乙方造成损失。7.1.2违约责任承担方式如甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。如甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常开展灭鼠服务工作，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方在限期内未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如甲方擅自调整服务区域和服务时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任7.2.1违约情形未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，导致灭鼠效果未达到合同要求。违反国家相关法律法规和行业规范，在灭鼠服务工作中存在违法违规行为。未定期向甲方报告灭鼠服务工作的进展情况，影响甲方对服务工作的监督和管理。因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡。7.2.2违约责任承担方式如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，导致灭鼠效果未达到合同要求，乙方应免费重新提供服务，直至达到合同要求；如经多次重新服务仍未达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。如乙方违反国家相关法律法规和行业规范，在灭鼠服务工作中存在违法违规行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未定期向甲方报告灭鼠服务工作的进展情况，每逾期一次，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担赔偿责任。八、保密条款1.保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密，包括但不限于服务价格、客户信息、灭鼠技术等。8.1.2辖区内相关信息，如居民信息、物业设施信息等。2.保密期限8.2.1保密期限的起止时间为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。3.违约责任8.3.1违反保密条款的责任承担方式，如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此造成的损失。九、不可抗力1.不可抗力的定义9.1.1不可抗力的具体情形，包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.不可抗力的通知9.2.1通知的时间要求，如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[X]个工作日内通知对方。9.2.2通知的内容，应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围以及预计持续时间等。3.不可抗力的影响9.3.1对合同履行的影响，如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。9.3.2双方的责任分担，如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商解决合同的履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除合同，且双方互不承担违约责任。十、争议解决1.协商解决10.1.1协商的方式，双方应本着友好、平等的原则进行协商，通过面对面沟通、电话沟通、邮件沟通等方式解决争议。10.1.2协商的期限，双方应在争议发生后[X]个工作日内开始协商，协商期限为[X]天。如在协商期限内未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼10.2.1仲裁机构或管辖法院的选择，如双方在合同中约定了仲裁条款，则应向约定的仲裁机构申请仲裁；如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.2仲裁或诉讼的程序，仲裁或诉讼应按照相关法律法规和仲裁机构或法院的规定进行。十一、合同变更与解除1.合同变更11.1.1变更的条件，双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.1.2变更的程序，一方提出变更合同的请求，另一方应在收到请求后[X]个工作日内予以答复。如双方达成一致意见，应签订书面的变更协议。2.合同解除11.2.1解除的条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法实现合同目的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2.2解除的程序，一方提出解除合同的请求，另一方应在收到请求后[X]个工作日内予以答复。如双方达成一致意见，应签订书面的解除协议。如双方无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.3解除后的处理，本合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：乙方应停止提供灭鼠服务，并将未使用的灭鼠药剂、工具、设备等返还给甲方。甲方应按照乙方已完成的服务工作量支付相应的服务费用。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任。3.合同终止11.3.1本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。11.3.2双方协商一致，提前终止本合同的，本合同自双方签订终止协议之日起终止。11.3.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法实现合同目的，本合同自不可抗力事件发生之日起终止。11.3.4一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，本合同自解除通知送达之日起终止。十二、通知与送达1.通知的方式12.1.1书面通知，双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于信件、传真、邮件等。12.1.2邮件通知，双方可以通过邮件的方式进行通知，但应保证邮件的准确性和有效性。12.1.3其他通知方式（如有），双方可以根据实际情况约定其他通知方式，但应在合同中明确约定。2.送达的时间12.2.1送达时间的确定，通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达时间；通知以邮件形式送达的，以邮件发送成功之日为送达时间；通知以其他方式送达的，以双方约定的送达时间为准。3.送达地址12.3.1双方的送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]双方如需变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。十三、其他条款1.法律适用13.1.1合同适用的法律法规，本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.合同份数13.2.1合同的份数，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2双方各持份数，甲方持有一份，乙