二手房合同谨记5句话年

二手房合同谨记5句话。年通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系方式：第一章：合同主体信息1.1卖方信息甲方为房屋的出售方，应保证提供的个人身份信息真实、有效，并且对所出售的房屋具有合法的处置权。在合同履行期间，甲方应按照合同约定提供必要的协助，包括但不限于提供与房屋相关的文件、资料等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2买方信息乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的合法资格和民事行为能力。乙方应在合同签订时如实提供个人身份信息，并且在合同履行过程中按照约定履行自己的义务，如按时支付购房款等。若乙方存在提供虚假信息、恶意违约等行为，应承担由此引发的法律后果。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]，包括[详细的门牌号、楼层、单元等信息]，此地址为该房屋在相关部门登记备案的法定地址。2.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积数据以[房地产管理部门认可的测量机构名称]出具的测量报告为准。若实际面积与合同约定面积存在误差，双方应按照相关法律法规及本合同约定的方式处理。2.3房屋产权状况该房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、权属争议等影响房屋交易的情形。如有任何产权纠纷或权利瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。第三章：房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而改变，除非双方另行书面约定。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等，若为分期付款，需明确各期付款的金额和时间节点]。3.3付款时间节点若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户；若为分期付款，第一期付款金额为人民币[X]元，应在[日期1]前支付，第二期付款金额为；若采用银行按揭贷款方式，乙方应在[日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并保证贷款在[日期]前发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。第四章：房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。延迟交付的时间不得超过[X]天，否则视为甲方违约。4.2交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋结构完整，附属设施设备（如水电暖、门窗等）正常使用，室内清洁无杂物，且甲方应将与房屋相关的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。同时甲方应保证房屋不存在任何未向乙方披露的质量问题或安全隐患。4.3交付时的物品交接双方应在交付当日对房屋内的物品进行清点交接，并制作物品交接清单。清单应详细列出房屋内的家具、家电等物品的名称、数量、品牌、型号等信息。对于清单中列出的物品，甲方应保证其能够正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。交接完成后，双方应在物品交接清单上签字确认。第五章：产权过户5.1过户时间双方应在[具体过户日期]前共同办理房屋产权过户手续。过户手续应在[房地产管理部门名称]办理，办理过程中双方应积极配合，提供所需的文件和资料。5.2过户手续办理甲方应提供办理产权过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好自己的相关证件和资料。办理过户手续过程中产生的费用（如过户税费、工本费等）由双方按照国家相关法律法规的规定承担。5.3相关税费承担根据国家相关税收法律法规，[具体说明各项税费，如契税、营业税、个人所得税等]由[明确承担方，如甲方承担、乙方承担或按照约定比例分担]承担。双方应按照规定及时缴纳各自应承担的税费，避免因税费问题导致过户手续延误。若一方未按时缴纳税费，应承担由此产生的违约责任和额外费用。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；若甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等。6.1.4若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。6.2.2若乙方未按照合同约定办理银行按揭贷款手续或因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应在[X]日内以现金方式补足购房款；若乙方未能在规定时间内补足购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。6.2.3若乙方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。6.2.4若乙方在合同履行过程中故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。第七章：争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。7.2仲裁或诉讼若双方经协商未能解决争议，则可选择以下方式解决：7.2.1仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由[明确承担方]承担。7.2.2诉讼：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、生效时间等信息。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件与程序8.2.1除本合同约定的解除条件外，双方还可以根据法律法规的规定，在符合法定解除条件的情况下解除合同。8.2.2若一方要求解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并说明解除合同的原因。对方在收到通知后的[X]日内应给予答复。若双方就解除合同达成一致意见，应签订书面的合同解除协议，并按照协议约定处理善后事宜；若双方未能达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第九章：其他条款9.1补充条款[根据实际情况，双方可在此处约定其他特殊条款，如房屋的装修保留情况、小区停车位的