二手房购房意向合同范本

二手房购房意向合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________购买方（乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同双方当事人1.1出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。1.2购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。二、房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型房屋户型为[具体户型]。2.4房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房款：（1）签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）；（2）在[具体日期]前，乙方向甲方支付房款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）；（3）在房屋权属转移登记完成之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、定金条款4.1定金金额定金金额为人民币[具体定金金额]元整。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将定金支付给甲方。4.3定金的处理方式若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。五、房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方应清空房屋内的物品，保持房屋清洁；（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方；（3）房屋的水、电、气、有线电视、物业管理等费用应结清。六、权属转移登记6.1办理时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。6.2双方的义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等；（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费；（3）双方应互相配合，协助对方办理权属转移登记手续。如因一方原因导致权属转移登记手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。七、税费承担7.1各类税费的承担方（1）办理房屋权属转移登记所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担；（2）房屋交易过程中产生的其他税费，如个人所得税、增值税等，按照国家规定由相应的一方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的房屋产权情况不真实或存在产权纠纷，导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；（2）若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。九、争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁（1）双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖；（2）本合同的诉讼或仲裁费用由败诉方承担。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明；（2）如不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决后续事宜。十一、通知与送达11.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。11.2送达的认定（1）通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（2）通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；（3）通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他约定事项12.1其他特别约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自[具体生效日期]起生效。十四、附件14.1房屋产权证明等相关文件甲方应向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关文件的复印件。14.2双方身份证明文件甲乙双方应向对方提供本人的身份证明文件的复印件。14.3其