建设工程招标投标与合同管理

建设工程招标投标与合同管理合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.合同背景本建设工程招标投标与合同管理合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，经双方友好协商达成一致，旨在明确双方在建设工程项目中的权利和义务。2.合同目的本合同的目的是保证甲方委托乙方进行的建设工程项目能够按照预定的要求、质量、时间和成本顺利完成，实现双方的共同利益。3.适用范围本合同适用于甲方位于[具体地点]的[工程名称]建设工程项目，包括但不限于工程的设计、施工、设备采购、安装调试等相关工作。4.定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“工程”指甲方委托乙方进行的建设工程项目。（2）“招标文件”指甲方发布的用于邀请乙方参与投标的文件，包括招标公告、投标邀请书、资格预审文件、招标文件等。（3）“投标文件”指乙方按照招标文件的要求编制并提交的文件，包括商务标、技术标等。（4）“中标通知书”指甲方确认乙方中标后向乙方发出的书面通知。（5）“合同协议书”指甲方和乙方根据中标通知书签订的正式合同文件。（6）“履约保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方缴纳的保证金。（7）“工程价款”指甲方应向乙方支付的工程费用，包括但不限于工程设计费、施工费、设备采购费、安装调试费等。（8）“工程变更”指在工程实施过程中，对工程的内容、数量、质量、进度等方面进行的修改和调整。（9）“索赔”指在合同履行过程中，一方因对方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而向对方提出的赔偿要求。（10）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。二、招标程序1.招标公告与投标邀请书（1）甲方应按照相关法律法规的规定，在指定的媒体上发布招标公告或向特定的潜在投标人发出投标邀请书。（2）招标公告或投标邀请书应包括工程的名称、地点、内容、规模、工期、投标人的资格要求、报名时间和地点、招标文件的获取方式等内容。2.资格预审（1）甲方应根据工程的特点和要求，对潜在投标人进行资格预审。（2）资格预审的内容包括投标人的资质、业绩、信誉、财务状况等方面。（3）甲方应在规定的时间内对潜在投标人的资格预审申请进行审查，并向符合资格要求的潜在投标人发出资格预审合格通知书。3.招标文件的编制与发布（1）甲方应根据工程的实际情况，编制招标文件。（2）招标文件应包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等内容。（3）甲方应在规定的时间内将招标文件发放给资格预审合格的投标人。4.投标文件的编制与提交（1）乙方应根据招标文件的要求，编制投标文件。（2）投标文件应包括商务标、技术标等内容，商务标应包括投标报价、工期、质量保证措施等，技术标应包括施工方案、施工组织设计、项目管理机构等。（3）乙方应在规定的时间内将投标文件密封送达指定的地点。5.开标、评标与定标（1）甲方应在规定的时间和地点组织开标，邀请所有投标人参加。（2）开标时，应检查投标文件的密封情况，当众拆封并宣读投标文件的主要内容。（3）甲方应依法组建评标委员会，对投标文件进行评审。（4）评标委员会应按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行综合评审，确定中标候选人。（5）甲方应根据评标委员会的评审结果，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。三、合同授予1.中标通知（1）甲方应在评标结束后，向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书应包括中标人的名称、中标价格、工期、质量标准等内容。（3）中标通知书是合同的组成部分，具有法律效力。2.合同协议书的签订（1）甲方和乙方应在中标通知书发出后的规定时间内，按照招标文件和投标文件的内容，签订合同协议书。（2）合同协议书应包括合同的双方当事人、工程的名称、地点、内容、规模、工期、工程价款、支付方式、质量标准、违约责任等内容。（3）合同协议书经双方签字盖章后生效，具有法律效力。3.履约保证金（1）乙方应在签订合同协议书后的规定时间内，向甲方缴纳履约保证金。（2）履约保证金的金额为合同价款的[具体比例]，可以采用现金、支票、汇票、保函等形式缴纳。（3）履约保证金的有效期至工程竣工验收合格之日止，在工程竣工验收合格后，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。四、合同文件1.合同文件的组成本合同文件包括以下内容：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）招标文件及其答疑、补遗文件；（4）投标文件及其澄清、说明文件；（5）专用合同条款；（6）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）图纸；（9）已标价工程量清单；（10）其他合同文件。2.合同文件的解释顺序上述合同文件应互为补充和解释，如有不一致之处，以排列顺序在先者为准。五、工程概况1.工程名称与地点（1）工程名称：[具体工程名称]（2）工程地点：[详细工程地点]2.工程内容与规模（1）工程内容：[详细描述工程的建设内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等]（2）工程规模：[具体描述工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]3.工程期限（1）开工日期：[预计开工日期]（2）竣工日期：[预计竣工日期]（3）工期总日历天数：[总工期天数]六、工程价款与支付1.工程价款的确定（1）本工程的价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。（2）如采用固定总价方式，工程总价为[具体金额]元。（3）如采用固定单价方式，工程量按实结算，单价为[各项工作的单价明细]。（4）如采用可调价格方式，调整因素包括[具体的调整因素，如法律法规变化、物价变化等]。2.工程价款的支付方式（1）甲方将按照以下方式向乙方支付工程价款：[具体支付方式，如分期支付、按月支付等]。（2）每期付款的时间和金额为：[详细列出每期付款的时间和金额]。3.预付款与进度款的支付（1）合同签订后，甲方将向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，预付款在进度款中按比例扣回。（2）乙方应按照甲方要求提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，甲方将按照[进度款支付比例]支付进度款。4.竣工结算与最终支付（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[规定时间]内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在[规定时间]内进行审核并确认。（2）竣工结算经双方确认后，甲方将支付至工程结算价款的[结算款支付比例]，剩余[尾款比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息支付。七、工程变更与索赔1.工程变更的程序与审批（1）工程变更应由提出方填写工程变更申请表，说明变更的原因、内容、工程量及造价等。（2）工程变更申请表应提交给甲方，甲方应在[规定时间]内进行审核并签署意见。（3）如工程变更涉及设计变更，应经设计单位出具变更设计文件。（4）工程变更经甲方批准后，乙方应按照变更后的要求进行施工。2.工程变更的价款确定（1）工程变更的价款应按照以下原则确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。（2）工程变更的价款应在工程变更实施前确定，如工程变更实施后未及时确定价款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。3.索赔的程序与要求（1）当一方认为自己的权益受到损害时，应在事件发生后的[规定时间]内，向对方提出索赔意向通知。（2）索赔意向通知应包括索赔的事项、理由、依据和索赔金额等。（3）对方应在收到索赔意向通知后的[规定时间]内，给予答复或要求提供进一步的资料。（4）索赔方应在索赔事件结束后的[规定时间]内，向对方提交正式的索赔报告，索赔报告应包括索赔的详细内容、证据和计算方法等。4.索赔的处理与赔偿（1）对方应在收到索赔报告后的[规定时间]内，对索赔报告进行审核并作出处理决定。（2）如索赔成立，对方应按照索赔报告的要求给予赔偿，赔偿的方式可以是现金支付、工程延期、调整合同价款等。（3）如索赔不成立，对方应书面通知索赔方，并说明理由。八、工程质量与验收1.工程质量标准（1）本工程的质量标准应符合国家及地方现行的工程质量验收规范和标准，以及招标文件和合同文件的要求。（2）工程质量应达到[具体的质量标准，如合格、优良等]。2.工程质量检验与验收程序（1）乙方应在工程施工过程中，按照国家及地方现行的工程质量验收规范和标准，以及招标文件和合同文件的要求，进行质量检验和验收。（2）工程质量检验和验收应分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收和竣工验收等阶段。（3）分项工程验收应由乙方自检合格后，报甲方和监理单位进行验收；分部工程验收应由甲方组织，乙方和监理单位参加；单位工程验收应由甲方组织，乙方、监理单位、设计单位和质量监督部门参加；竣工验收应由甲方组织，乙方、监理单位、设计单位、质量监督部门和其他有关部门参加。（4）工程质量检验和验收应形成书面记录，经各方签字确认后作为工程质量评定和验收的依据。3.工程质量缺陷与整改（1）如工程在质量检验和验收过程中发觉质量缺陷，乙方应及时进行整改，直至达到质量标准要求。（2）质量缺陷的整改应按照甲方和监理单位的要求进行，整改完成后应重新进行检验和验收。（3）如质量缺陷影响到工程的结构安全和使用功能，乙方应承担相应的责任，并按照甲方的要求进行处理。4.工程竣工验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，报告应包括工程竣工报告、工程质量检验报告、工程竣工图纸等资料。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告后的[规定时间]内，组织有关部门进行竣工验收。（3）竣工验收合格后，甲方应出具竣工验收报告，乙方应按照甲方的要求办理工程移交手续。（4）如竣工验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位的要求进行整改，直至验收合格。整改期间发生的费用和工期延误由乙方承担。九、工程进度与工期1.工程进度计划的编制与提交（1）乙方应在合同签订后的[规定时间]内，根据工程的总工期要求和施工条件，编制详细的工程进度计划，并提交给甲方和监理单位审核。（2）工程进度计划应包括工程的开工时间、各分项工程的施工进度、关键线路、工期控制点等内容。（3）甲方和监理单位应在收到工程进度计划后的[规定时间]内，进行审核并提出修改意见，乙方应根据修改意见对工程进度计划进行调整。2.工程进度的监控与调整（1）甲方和监理单位应定期对工程进度进行检查和监控，如发觉实际进度与计划进度不符，应要求乙方及时采取措施进行调整。（2）乙方应按照甲方和监理单位的要求，每月提交工程进度报告，报告应包括工程的实际进度、完成的工程量、存在的问题及解决措施等内容。（3）如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工程进度延误，乙方应在事件发生后的[规定时间]内，向甲方和监理单位提交工程延期申请报告，说明延误的原因、预计延误的时间和采取的补救措施等。甲方和监理单位应在收到申请报告后的[规定时间]内，进行审核并作出处理决定。3.工期延误的处理（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应给予乙方相应的工期顺延，并承担由此造成的乙方的损失。（3）如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，工期应相应顺延，双方应各自承担自己的损失。十、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务（1）发包方有权对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和检查，有权要求承包方按照合同约定进行施工。（2）发包方应按照合同约定向承包方支付工程价款。（3）发包方应在开工前向承包方提供施工场地、施工条件和相关资料。（4）发包方应协助承包方协调与工程有关的外部关系。2.承包方的权利与义务（1）承包方有权按照合同约定获得工程价款。（2）承包方应按照合同约定的质量标准、工期要求和施工图纸进行施工，保证工程质量和工期。（3）承包方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，保证施工安全和环境保护。（4）承包方应在工程竣工后，按照合同约定向发包方提交竣工资料和竣工验收申请报告。十一、违约责任1.发包方的违约责任（1）如发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向承包方支付违约金。（2）如发包方未按照合同约定提供施工场地、施工条件和相关资料，导致承包方无法正常施工，应承担由此给承包方造成的损失。（3）如发包方擅自变更工程设计或要求承包方违反工程质量标准进行施工，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方的违约责任（1）如承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿修理或返工，并承担由此给发包方造成的损失。如工程质量达不到合同约定的质量标准，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。（2）如承包方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[违约金比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[规定天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方承担由此给发包方造成的损失。（3）如承包方违反国家及地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，应承担由此给发包方造成的损失，并按照有关规定接受处罚。3.违约金与赔偿金的计算与支付（1）双方约定的违约金和赔偿金的计算方法应在合同中明确规定。（2）如一方违约，应按照合同约定的计算方法计算违约金和赔偿金，并在违约行为发生后的[规定时间]内支付给对方。（3）如违约金和赔偿金