二手房限时代卖合同样本

二手房限时代卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（代理方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方保证所提供的房屋产权证明及相关信息真实、合法、有效，且对该房屋拥有完全的处分权。2.乙方（代理方）信息乙方是依法成立的房地产中介服务机构，具备相关的资质和专业能力，能够为甲方提供优质的二手房限时代卖服务。二、委托事项1.委托房源信息甲方委托乙方代售的房屋位于__________（具体地址），房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。2.委托期限本合同的委托期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限内，乙方为甲方的独家代理方，甲方不得再委托其他中介机构或个人代售该房屋。三、委托价格及支付方式1.委托价格的确定甲方确定该房屋的委托出售价格为人民币__________元（大写__________元整）。此价格为甲方的净得价，不包含任何税费和其他费用。2.房款支付方式乙方应按照以下方式协助甲方收取房款：（1）买方在签订购房合同后，应向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金由乙方代为保管，待买方支付首付款后，定金转为房款。（2）买方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。首付款支付后，双方应及时办理房屋过户手续。（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写__________元整）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权了解房屋的销售情况，并要求乙方提供相关的销售报告。（2）甲方应按照乙方的要求提供房屋的相关资料和文件，并保证其真实性和合法性。（3）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于协助乙方带客户看房、提供房屋钥匙等。（4）甲方不得擅自提高或降低委托出售价格，如需调整价格，应经乙方同意。（5）在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定代理甲方出售房屋，并收取相应的代理费用。（2）乙方应积极开展市场推广活动，寻找潜在的买方，并及时向甲方反馈房屋的销售情况。（3）乙方应认真核实买方的身份和购房资格，保证交易的合法性和安全性。（4）乙方应协助甲方与买方进行谈判，促成房屋交易的达成。（5）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范的要求，为甲方提供优质的服务，不得损害甲方的利益。五、代理服务内容1.市场推广（1）乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于在各大房产网站发布房源信息、制作宣传资料、举办房源推介会等。（2）乙方应根据市场情况和房屋的特点，制定合理的销售策略，提高房屋的销售速度和价格。2.客户带看（1）乙方应根据买方的需求，安排合适的时间带客户看房，并向客户详细介绍房屋的情况和周边环境。（2）乙方应在带看过程中，注意保护甲方的房屋和财产安全，不得损坏房屋的设施和设备。3.协助谈判（1）乙方应协助甲方与买方进行谈判，促成双方达成一致意见。（2）在谈判过程中，乙方应充分考虑甲方的利益，争取为甲方争取最优的交易条件。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本合同的约定，擅自提高或降低委托出售价格，或擅自解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。（2）若甲方未能按照本合同的约定提供房屋的相关资料和文件，或未能配合乙方的工作，导致房屋交易无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本合同的约定，未能积极开展市场推广活动，或未能认真核实买方的身份和购房资格，导致房屋交易无法顺利进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（2）若乙方擅自将甲方的房屋信息泄露给第三方，或利用甲方的房屋信息谋取不正当利益，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并承担相应的法律责任。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）若因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。（2）若乙方在委托期限内未能将房屋售出，甲方有权解除本合同，但应提前__________天书面通知乙方。（3）若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________九、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）若双方在本合同中未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日止。十一、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。十二、附件1.房屋产权证明2.甲方身份证明3.授权委托书十三、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.生效条件本合同自双