商业街店铺租赁合同书

商业街店铺租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商业街具体地址]的店铺出租给乙方使用。甲方应保证对该店铺拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方位于[商业街具体地址]的店铺用于[具体经营项目]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护店铺。二、租赁店铺基本情况1.店铺位置该店铺位于[商业街具体位置描述]。2.店铺面积店铺建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体使用面积数值]平方米。3.店铺用途乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店铺租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金每年递增[递增比例]%。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.押金规定乙方应在签订本合同后[押金支付日期]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还日期]内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及税费1.水电费等费用承担租赁期间，乙方应承担该店铺使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行向有关部门缴纳。2.税费分担甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担因本合同履行而产生的税费。六、店铺交付及使用1.交付时间及状态甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的现状进行验收，并签署交接确认书。店铺交付时的状况应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。2.店铺装修规定乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修应符合国家及地方相关法律法规的规定及商业街的整体风格要求。装修期间，乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关管理规定，并承担因装修而产生的一切费用及责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、维修及保养1.店铺维修责任划分租赁期间，店铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。因乙方使用不当或故意造成店铺及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设备设施维修责任租赁期间，乙方自行安装的设备设施的维修由乙方负责。如因设备设施故障给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺或违反商业街管理规定，经甲方书面通知后[整改期限]日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关服务，经乙方书面通知后[整改期限]日内未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。（2）甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，同时赔偿乙方因此而遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并补缴所欠费用。如乙方逾期支付租金或其他费用达[逾期支付期限]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。（3）乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺或违反商业街管理规定，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此而遭受的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址确认甲乙双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方详细地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后[地址变更通知期限]日内书面通知对方。因一方提供的送达地址不准确或送达地址变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由该方自行承担相应的法律后果。十二、其他条款1.保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力情形消除后，本合同仍有履行的可能，双方应继续履行本合同。十三、附件1.店铺平面图2.相关证件复印件十四、合同生效及份