物业收费管理协议书（2篇）

物业收费管理协议书甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理收费事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲乙双方确认，甲方负责乙方所在小区的物业管理服务，服务内容包括：

（1）物业共用部位的维护、管理和保养；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、管理和保养；

（3）物业环境的美化、绿化、清洁和卫生；

（4）公共秩序的维护；

（5）其他与物业管理有关的服务。

二、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由以下两部分组成：

（1）物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所发生的费用；

（2）公共能耗费：指乙方所在小区公共部位、公共设施设备使用的能耗费用。

2.物业管理费收费标准：

（1）住宅：建筑面积×物业管理费单价；

（2）非住宅：建筑面积×物业管理费单价。

3.公共能耗费收费标准：按乙方所在小区公共部位、公共设施设备使用的能耗实际情况计算。

4.物业管理费和公共能耗费的收取方式：

（1）按月收取，每月1日前乙方应将当月物业管理费和公共能耗费支付给甲方；

（2）乙方一次性支付全年物业管理费和公共能耗费，甲方给予相应优惠。

三、物业管理费的使用与管理

1.甲乙双方确认，甲方应按照以下原则使用和管理物业管理费：

（1）专款专用，确保物业管理费用于乙方所在小区的物业管理服务；

（2）合理使用，确保物业管理费的使用符合国家法律法规和物业管理行业标准；

（3）定期公布，甲方应每月向乙方公布物业管理费的使用情况，接受乙方的监督。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内予以整改。

3.乙方未按照约定支付物业管理费和公共能耗费，甲方有权按照以下方式处理：

（1）乙方逾期支付物业管理费和公共能耗费，甲方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率加收滞纳金；

（2）乙方连续3个月未支付物业管理费和公共能耗费，甲方有权按照相关法律法规规定，采取法律手段追究乙方的责任。

五、协议的生效、变更和解除

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定履行已发生的权利义务。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会或其他相关部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业管理方）：

乙方（业主/住户）：

签订日期：____年____月____日物业收费管理协议书（二）甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/使用方）：____________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保物业管理服务的顺利进行，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、协议主体

1.1甲方为具有合法资质的物业管理企业，具有独立法人资格，负责乙方所在小区的物业管理服务。

1.2乙方为甲方所在小区的业主或使用方，具有合法产权或使用权。

二、物业管理服务内容

2.1甲方负责乙方所在小区的以下物业管理服务：

（1）小区内公共设施设备的维护、保养及运行管理；

（2）小区内环境卫生、绿化、照明等公共部位的管理；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内房屋及配套设施的维修、养护；

（5）其他与物业管理相关的事项。

2.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业规范以及本协议的约定，提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业收费

3.1乙方应按照本协议约定的收费标准，按时向甲方支付物业管理费。

3.2物业管理费收费标准如下：

（1）住宅：____元/平方米·月；

（2）商业：____元/平方米·月；

（3）车位：____元/个·月；

（4）其他物业：双方协商确定。

3.3物业管理费包括以下内容：

（1）小区内公共设施设备的维护、保养及运行费用；

（2）小区内环境卫生、绿化、照明等公共部位的管理费用；

（3）小区内公共秩序的维护费用；

（4）小区内房屋及配套设施的维修、养护费用；

（5）物业管理人员的工资、福利及培训费用；

（6）其他与物业管理相关的合理费用。

3.4乙方未按时支付物业管理费的，甲方有权按照以下规定催收：

（1）乙方逾期未支付物业管理费的，甲方有权书面催告，乙方应在收到催告后的5个工作日内支付；

（2）乙方在收到催告后仍不支付的，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取物业管理费；

（2）甲方应按照本协议约定提供物业管理服务；

（3）甲方应确保小区内公共设施设备正常运行，保障乙方合法权益；

（4）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

（2）乙方应按照本协议约定支付物业管理费；

（3）乙方应遵守小区内的规章制度，维护公共秩序；

（4）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

五、协议的变更、解除与终止

5.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，有效期为____年。

5.2在协议有效期内，如甲乙双方同意变更协议内容的，应书面签署补充协议。

5.3在协议有效期内，如甲乙双方中的任何一方违反协议约定的，另一方有权要求解除协议。

5.4协议期满后，如双方同意续签，应签订新的协议书。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约