物业管理条款协议书（2篇）

物业管理条款协议书甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

鉴于甲方为乙方所居住的小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务，为确保双方在物业管理活动中的权益，甲乙双方经友好协商，特订立本协议书。

第一条物业管理服务内容

1.1甲方负责小区内的环境卫生、绿化、公共设施维护、安全管理、车辆停放管理等工作。

1.2甲方应按照国家及地方有关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

1.3甲方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。

第二条物业管理费用

2.1乙方应按照甲乙双方协商确定的物业管理费用标准，按时向甲方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括：物业管理服务费、公共设施维护费、绿化费、环境卫生费等。

2.3乙方如逾期支付物业管理费用，甲方有权按照约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第三条业主/住户权益

3.1乙方有权对甲方的物业管理服务提出合理意见和建议。

3.2乙方有权按照法律法规和本协议书的规定，参与小区的物业管理活动。

3.3乙方有权要求甲方及时维修、更换小区内的公共设施。

第四条物业管理责任

4.1甲方应确保小区内的公共设施正常运行，对小区内的环境卫生、绿化、安全管理等工作负责。

4.2甲方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。

4.3甲方应按照法律法规和本协议书的规定，及时处理乙方提出的合理意见和建议。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议的生效、变更和解除

6.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议书的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

签订日期：____________________物业管理条款协议书（二）甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括：____________________（具体物业管理区域，如小区、大厦等）。

2.物业管理内容包括：房屋及公共设施的维护、绿化、清洁、安保、消防、车辆管理等。

二、物业管理费

1.物业管理费标准：乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费：

（1）住宅类：每平方米建筑面积每月人民币____元；

（2）商业类：每平方米建筑面积每月人民币____元；

（3）其他物业：每平方米建筑面积每月人民币____元。

2.物业管理费支付方式：乙方应按季度支付物业管理费，每季度首月5日前支付下一季度物业管理费。

3.物业管理费调整：甲方应根据物业管理成本和市场行情，合理调整物业管理费标准。调整前，应提前30日通知乙方，并征求乙方意见。

三、物业管理服务

1.甲方应按照国家和地方相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。

2.甲方应建立健全物业管理服务体系，设立客户服务电话，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。

3.甲方应定期对物业管理服务进行评估，及时改进服务质量和水平。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权按照约定享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

3.乙方应爱护公共设施，不得损坏、占用公共部位和设施。

4.乙方应遵守小区（大厦）管理规定，维护小区（大厦）环境整洁、安静。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失。

3.乙方未按时支付物业管理费，甲方有权催缴，并按照约定收取滞纳金。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份