物业服务范围协议书（2篇）

物业服务范围协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有或管理的物业的物业服务范围达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________

4.物业类型：____________________

5.物业用途：____________________

二、物业服务范围

1.物业管理服务

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理和维修；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；

（3）物业共用部位、共用设施设备的安全防范；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防安全；

（5）物业共用部位、共用设施设备的其他管理服务。

2.物业服务内容

（1）房屋及附属设施设备维护保养；

（2）公共秩序维护；

（3）清洁卫生服务；

（4）绿化养护服务；

（5）车辆停放管理；

（6）其他约定的服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：____________________元/平方米·月；

2.物业服务费用支付方式：____________________；

3.物业服务费用调整机制：____________________。

四、物业服务期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任；

2.乙方未按照约定提供物业服务或者提供的物业服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.本协议签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理秩序。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________物业服务范围协议书（二）甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务范围达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业位置：____________________

3.物业面积：____________________

4.物业类型：____________________

5.物业用途：____________________

二、物业服务范围

1.物业管理服务：乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维护、保养和运行；

（2）物业环境卫生的清扫、保洁；

（3）物业绿化养护；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业安全防范；

（6）物业维修服务；

（7）物业投诉处理；

（8）其他与物业管理有关的服务。

2.物业公共服务：乙方负责提供以下公共服务：

（1）居民生活服务：水、电、气等供应服务；

（2）居民文化活动：组织文化、娱乐、体育等活动；

（3）居民便利服务：快递、家政、维修等便民服务；

（4）其他公共服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：双方约定物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

2.物业服务费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每季度结算一次。

3.物业服务费用调整：如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照法律法规规定，享有物业所有权；

（2）对物业管理和公共服务享有知情权、监督权、建议权；

（3）对乙方不履行协议约定的服务义务，有权要求乙方改正或解除协议。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业公共秩序；

（3）爱护物业设施设备，合理使用物业资源。

3.乙方权利：

（1）按照协议约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方不履行协议约定的义务，有权要求甲方改正或解除协议。

4.乙方义务：

（1）按照协议约定的范围和标准提供物业服务；

（2）及时处理甲方投诉，提高服务质量；

（3）不得擅自改变物业服务范围和标准。

五、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，自动续签。

六、争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各