2025年度商业地产商铺租赁与物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产商铺租赁与物业管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______商铺用途：______2.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、租金及支付方式1.租金金额本合同商铺租金为每月______元，共计______元/年。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、物业管理服务1.物业服务内容甲方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规及行业标准。四、违约责任及其他1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行日常巡查和管理，确保商铺使用符合合同规定。有权要求乙方遵守商铺租赁合同及物业管理规定，确保商铺的合理使用。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权使用商铺进行约定的商业活动。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离商铺。义务：按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。保持商铺的清洁和良好状态，不得擅自改变商铺的结构或用途。六、物业管理服务1.物业服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。2.服务标准物业管理服务应达到国家及地方相关法律法规及行业标准的要求。七、租金支付1.租金金额商铺租金为每月______元，租金支付方式及时间由双方另行约定。2.支付方式租金支付方式及时间由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。如甲方违反合同约定，提前终止租赁，应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。2025年度商业地产商铺租赁与物业管理服务合同九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。协商期间，争议各方应保持沟通，共同寻找解决方案。若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。合同终止后，双方应按照约定处理商铺的移交和租金结算事宜。十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：