二零二五年度体育休闲用地土地使用权抵押担保与场馆运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育休闲用地土地使用权抵押担保与场馆运营合同甲方（抵押担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权名称与范围土地使用权1：名称为______，范围包括______（详细说明如面积、位置等）。土地使用权2（如有）：名称为______，范围包括______。土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的土地使用要求。2.土地使用权质量要求乙方拥有的土地使用权应具备合法有效的土地使用权证书，如土地证、使用权证等。土地使用权应符合相关规划要求，包括但不限于用途、建设标准、环保标准等。乙方保证所提供土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权问题导致的法律纠纷或性能下降。二、担保与场馆运营1.担保方式甲方同意为乙方提供土地使用权抵押担保，担保金额为______元。甲方应按照国家相关法律法规以及双方约定，履行担保义务。2.场馆运营乙方负责对土地使用权范围内的体育休闲用地进行开发、建设和运营。乙方应确保场馆运营符合国家相关法律法规以及甲方特定的运营要求。乙方保证所运营的场馆在正常运营条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因运营问题导致的法律纠纷或性能下降。三、土地使用数量与价格1.土地使用数量甲方预计提供土地使用权的数量如下：土地使用权1：数量为______（单位）。土地使用权2（如有）：数量为______（单位）。实际提供土地使用权的数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.土地使用单价与总价土地使用权1的单价为______元/（单位），土地使用权2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同土地使用总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际提供数量和相应单价结算为准。四、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付至乙方指定地点。对于后续批次（如有）的土地使用权，甲方应根据乙方项目进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交付。2.交货地点甲方将土地使用权交付至乙方位于______（详细地址）的项目现场或乙方另行书面指定的地点。五、包装与运输1.包装要求甲方负责对土地使用权进行妥善保管，确保土地使用权在交付过程中不受损害。保管应标明土地使用权名称、范围、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担土地使用权交付至交货地点的费用和风险。在交付过程中如发生土地使用权损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同范围和质量的土地使用权，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的土地使用权进行监督和检查，确保其符合合同约定的使用要求。有权要求乙方按照合同约定进行场馆运营，并对运营情况进行评估。义务：在合同规定的时间内向乙方提供土地使用权，并确保其合法有效。对乙方运营场馆的相关信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求使用土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付担保费用。如因甲方原因导致土地使用权被收回或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。确保场馆运营符合国家相关法律法规以及甲方特定的运营要求。六、检验与验收1.检验方式甲方在土地使用权交付前应对其进行检验，确保其符合合同约定的条件。乙方在接收土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地使用权范围、条件以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地使用权等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据场馆运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的运营后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有场馆运营且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付担保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故收回土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定使用土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方运营的场馆不符合合同要求，应负责进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因运营问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方土地使用权、抵押担保条件以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权范围、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有