二零二五年度半年租住合同模板（别墅租赁）

二零二五年度半年租住合同模板（别墅租赁）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为别墅，规格为______（详细说明如面积、户型、装修标准等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。租赁物的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、设施齐全性、安全性等方面的要求。乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。租金总额为______元（大写：______），租金支付时间为每月______日。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。2.交付地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、押金与费用1.押金甲方需在签订合同时向乙方支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约情况下，乙方应全额退还押金。2.费用甲方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，具体费用按实际发生额结算。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的别墅进行检验和验收，如发现别墅不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的别墅，并按照合同约定支付租金。为乙方提供居住期间所需的协助，如提供家具摆放建议等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供别墅后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致居住期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供别墅。对甲方提供的与居住相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付别墅前应对别墅进行自检，确保别墅符合合同要求。甲方在收到别墅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的别墅名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换别墅等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据居住需求，在乙方按照甲方要求交付一定比例的家具和设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有家具和设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、清洁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供别墅，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的别墅不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的别墅，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因别墅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、居住设施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止