房屋中介服务合同

房屋中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（委托方）为房屋出卖方或出租方，委托乙方提供中介服务。1.2乙方：指甲方（受托方）为专业的房屋中介机构，负责为甲方提供房屋中介服务。1.3房屋：指甲方委托乙方中介的房屋，包括出卖或出租的住宅、商业、办公等类型的房产。1.4中介服务：指甲方委托乙方为其提供房屋买卖、租赁等中介业务。第二章合同目的2.1本合同旨在规范甲乙双方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第三章乙方的义务3.1乙方应按照甲方的委托，认真履行以下义务：3.1.1为甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，保证信息的真实性、有效性；3.1.2为甲方寻找合适的买方或承租方，并协助甲方与买方或承租方达成交易；3.1.3在中介服务过程中，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益；3.1.4为甲方提供专业的房屋交易咨询、谈判、签订合同等服务。第四章甲方的义务4.1甲方应按照以下要求履行义务：4.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属、面积、用途等基本情况；4.1.2配合乙方完成中介服务，包括提供相关资料、签署合同等；4.1.3按约定支付中介服务费用；4.1.4在房屋交易过程中，遵守国家相关法律法规，履行相关手续。第五章中介服务费用及支付方式5.1甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额和支付方式如下：5.1.1乙方成功为甲方找到买方或承租方，并协助甲方与买方或承租方签订房屋买卖合同或租赁合同后，甲方应支付乙方中介服务费用，计人民币（大写）：________元整（小写）：________元；5.1.2乙方未成功为甲方找到买方或承租方，甲方无需支付中介服务费用；5.1.3甲方支付中介服务费用后，乙方应向甲方出具正规发票。甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房屋信息及展示6.1甲方应向乙方提供以下房屋信息：6.1.1房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、楼层、建筑年代、房屋结构、装修状况、使用状况等；6.1.2房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等；6.1.3房屋交易的相关限制信息，如抵押、查封、租赁合同等。6.2乙方应按照甲方提供的房屋信息，进行以下展示：6.2.1在乙方的官方网站、门店等渠道发布房屋信息，保证信息的及时更新和准确性；6.2.2配合甲方进行房屋的实地考察，提供必要的资料和说明；6.2.3对房屋进行合理的营销推广，吸引潜在买方或承租方。第七章乙方的工作流程7.1乙方的工作流程包括以下步骤：7.1.1接受甲方委托，了解甲方的需求，明确中介服务的具体内容；7.1.2收集、审核甲方提供的房屋信息及证明文件；7.1.3制定中介服务计划，包括营销策略、带看安排等；7.1.4寻找潜在买方或承租方，并进行初步筛选；7.1.5安排甲方与潜在买方或承租方的见面，协助双方谈判；7.1.6协助甲方与买方或承租方签订房屋买卖合同或租赁合同；7.1.7办理房屋交易相关手续，包括产权过户、资金监管等。第八章保密条款8.1甲方和乙方在中介服务过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第九章违约责任9.1若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：9.1.1支付违约金，违约金金额为本合同中介服务费用的10%；9.1.2赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.2若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：9.2.1支付违约金，违约金金额为本合同中介服务费用的10%；9.2.2赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第十章合同的终止和解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1双方按照本合同的约定，履行完毕各自的权利和义务；10.1.2双方协商一致解除本合同。10.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：10.2.1对方严重违反本合同的规定，经书面催告后在合理期限内仍未改正；10.2.2对方发生重大违约行为，导致本合同目的无法实现；10.2.3对方破产、解散、被吊销营业执照等，无法继续履行本合同。10.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于资金结算、资料归档等。甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。12.3本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的转让和分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分或全部义务分包给第三方。第十四章一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件一：房屋信息表15.2附件二：中介服务费用明细表