标准的租房合同协议

标准的租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有出租该房屋的完全权利。1.2乙方为房屋的承租方，愿意按照本协议的约定支付租金并使用房屋。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址为：_________________________。2.2房屋结构及面积：_____________________________。2.3房屋设施情况：______________________________。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方需按以下方式支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证房屋的结构安全，不得擅自改变房屋结构。4.1.3甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，保证其正常使用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。4.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第五章违约责任5.1若甲方未按照本合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。5.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：6.1.1不得擅自改变房屋内部结构及外貌。6.1.2不得在房屋内从事违反法律法规的活动。6.1.3不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。6.2甲方负责房屋的大修及公共设施的维修保养，但以下情况除外：6.2.1乙方使用不当造成的损坏。6.2.2乙方自行安装的设施。6.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁和良好状态。第七章转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。7.2若乙方需将房屋转租或转借，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。7.3乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章房屋交付与退还8.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施按现状交付给乙方使用。8.2乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施按交付时的状态退还给甲方，合理损耗除外。8.3乙方如有损坏房屋及附属设施的情况，应按甲方的要求恢复原状或赔偿损失。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同的变更与终止10.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。10.2在租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。10.3甲方因房屋出售、拆迁等特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按乙方已支付租金的时间比例退还相应租金。10.4乙方在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险责任11.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋主体保险。11.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任，甲方不负任何保险责任。11.3若因乙方原因导致房屋遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章环境保护12.1乙方应遵守有关环境保护的法律、法规，不得在房屋内从事任何污染环境的活动。12.2乙方应负责其生活废弃物的分类处理，不得随意丢弃或堆放。12.3甲方应保证房屋符合环境保护的相关标准，不得使用违禁材料。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。14.2若乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并有权立即解除合同。14.3若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字