中介房屋买卖合同

中介房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（中介方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，愿意出售其拥有的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的当事人。1.3丙方：指丙方（中介方）为协助甲乙双方完成房屋买卖事宜的专业机构。1.4房屋：指甲方所拥有的位于________________的房屋，房屋产权清晰，无任何纠纷。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋买卖价格：双方经协商一致，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.3付款方式：乙方按照以下方式支付房屋总价：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；（2）剩余款项于办理房屋过户手续时一次性支付。2.4甲方应在办理房屋过户手续前，保证房屋产权清晰，无任何纠纷，并协助乙方办理过户手续。第三章中介服务3.1丙方作为甲乙双方的中介方，应按照甲乙双方的委托，提供以下服务：（1）协助甲乙双方协商房屋买卖事宜；（2）提供房屋交易相关的法律法规咨询；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.2丙方应保证甲乙双方提供的房屋买卖信息真实、准确、完整。3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋总价；（2）甲方应按照约定将房屋过户给乙方；（3）甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方应按照约定支付房屋总价；（3）乙方应协助办理房屋过户手续。4.3丙方权利与义务：（1）丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；（2）丙方应按照甲乙双方的委托提供中介服务；（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如果甲方未按照约定将房屋过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按照约定支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4如果丙方未按照约定提供中介服务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六章交付与验收6.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、装修、家具、家电等物品按现状交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及附属物品的状态与合同约定相符。6.3若乙方在验收过程中发觉房屋或附属物品与合同约定不符，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或更换。6.4甲方应在乙方验收合格后，办理房屋交付手续，并签署相关交付文件。第七章质量保证7.1甲方保证房屋的结构安全、设施设备正常运行，符合国家和地方的相关标准。7.2甲方应提供房屋的质量保证书和保修卡，明保证修期限和范围。7.3若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。7.4保修期结束后，乙方自行承担房屋维修保养费用。第八章税费与费用8.1乙方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2甲方应承担房屋过户手续中的相关费用。8.3丙方作为中介方，应向甲乙双方收取中介服务费，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。8.4除本合同明确约定的费用外，甲乙双方不得向对方收取任何额外费用。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋买卖市场的正常秩序。第十一章房屋附属设施及物品清单11.1甲方应向乙方提供房屋附属设施及物品的详细清单，包括但不限于：（1）房屋内部装修情况及装修材料；（2）房屋内固定设施，如空调、热水器、灯具等；（3）房屋内家具、家电等可移动物品。11.2乙方应在验收房屋时，对照清单确认附属设施及物品的数量和状况。11.3任何清单中未列明的物品，除非双方另有约定，否则视为甲方未予提供。11.4甲方保证清单中所列物品的真实性，若发觉虚假情况，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十二章房屋使用及维修12.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法建设和破坏性装修。12.2乙方应按照国家和地方的相关规定，定期对房屋进行维修和保养。12.3乙方在进行房屋维修和保养时，应采取必要的措施，避免对周围环境和邻居造成影响。12.4若乙方未合理使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。第十三章保密条款13.1甲乙双方在房屋买卖过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年内有效。13.3除非法律要求，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.4违反保密义务的一方，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章合同的终止和解除14.1在以下情况下，甲乙双方可以书面形式终止或解除本合同：（1）双方协商一致；（2）一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方发生重大违约行为，严重影响对方利益；（4）不可抗力导致合同无法履行。14.2终止或解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项、已交付物品等事宜。14.3合同终止或解除后，本合同中的保密条款、违约责任等条款仍然有效。第十五章法律适用及管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同的签订地为_______（省/市/自治区）_______（市/县），如发生争议，双方应向该地人民法院提起诉讼。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：_____________日期：_______________