文化创意产业园区开发合作协议

文化创意产业园区开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备文化创意产业园区的开发经验及资源整合能力；鉴于乙方拥有文化创意产业的相关资源及业务发展需求；双方为共同推进文化创意产业园区的开发与建设，经友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。第一章定义及合作宗旨1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指甲乙双方共同开发建设的集文化创意产业相关的研发、孵化、展示、交流、服务等功能于一体的产业集聚区。1.1.2“开发”指甲乙双方对文化创意产业园区的整体规划、设计、建设、运营及管理等活动。1.1.3“合作”指甲乙双方在文化创意产业园区开发过程中所进行的资源共享、优势互补、互利共赢的合作关系。1.2合作宗旨1.2.1双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进文化创意产业园区的开发建设。1.2.2双方充分发挥各自优势，实现资源共享，共同打造具有影响力的文化创意产业园区。第二章合作内容2.1甲方责任2.1.1提供文化创意产业园区的开发用地及基础设施建设。2.1.2负责文化创意产业园区的整体规划、设计及报批工作。2.1.3负责文化创意产业园区的招商引智工作，协助乙方引入优质文化创意产业资源。2.2乙方责任2.2.1提供文化创意产业相关的资源，包括但不限于企业、人才、技术、资金等。2.2.2参与文化创意产业园区的运营管理，协助甲方提升园区品质及影响力。2.2.3积极参与文化创意产业园区的各项活动，推动园区内企业之间的交流与合作。第三章合作期限3.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前____个月签订新的合作协议。第四章合作权益分配4.1甲方权益4.1.1享有文化创意产业园区的土地使用权及基础设施所有权。4.1.2享有文化创意产业园区的招商引智成果收益。4.2乙方权益4.2.1享有文化创意产业园区的运营管理权益。4.2.2享有文化创意产业园区的品牌使用权及推广权益。第五章合作变更及终止5.1合作变更5.1.1如双方在合作过程中，因客观原因需要调整合作内容，应书面通知对方，经协商一致后进行变更。5.1.2合作变更不得违反法律法规及本合作协议的规定。5.2合作终止5.2.1双方在合作期内，如因不可抗力因素导致合作不能继续进行，可协商终止本合作协议。5.2.2双方在合作期内，如因一方严重违反本合作协议的规定，另一方有权要求终止本合作协议。5.2.3合作终止后，双方应按照法律法规及本合作协议的规定处理善后事宜。第六章合作管理6.1管理机构6.1.1双方共同设立文化创意产业园区管理办公室（以下简称“管理办”），作为园区日常运营管理的决策和执行机构。6.1.2管理办由甲方代表担任主任，乙方代表担任副主任，共同负责园区日常事务的决策与执行。6.2管理职责6.2.1管理办负责制定并实施文化创意产业园区的运营管理制度。6.2.2管理办负责协调园区内各企业之间的业务合作与资源整合。6.2.3管理办负责监督园区的安全生产、环境保护等工作。6.3管理决策6.3.1管理办的重大决策事项应经双方代表协商一致。6.3.2对于日常管理事务，管理办可自行决策，但需及时通知对方。第七章财务与审计7.1财务管理7.1.1双方共同设立文化创意产业园区财务管理部门，负责园区财务的日常管理。7.1.2财务管理部门应建立完善的财务管理制度，保证园区财务的合规、安全、高效运作。7.2资金使用7.2.1园区建设及运营所需资金，由双方按照约定比例分摊。7.2.2双方应按照约定时间及金额向财务管理部门拨付资金。7.3审计监督7.3.1双方同意定期对园区财务进行审计，保证财务报表的真实性、准确性和完整性。7.3.2审计工作由双方共同指定的具有资质的审计机构进行。第八章保密与知识产权8.1保密义务8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。8.1.2保密义务自本合作协议签订之日起生效，至合作协议终止或履行完毕之日终止。8.2知识产权8.2.1双方在合作过程中所创造的知识产权，归创造方所有。8.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行本合作协议约定的义务，如一方未履行或未完全履行义务，视为违约。9.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2违约金9.2.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合作协议附件中予以明确。9.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守国家有关文化创意产业的政策、法规，保证合作的合法性、合规性。第十一章合作追加投资11.1投资决策11.1.1双方如需对文化创意产业园区进行追加投资，应由管理办提出追加投资方案，并经双方代表协商一致后作出决策。11.1.2追加投资方案应包括投资金额、投资方式、投资用途、投资回报预期等内容。11.2投资比例11.2.1双方追加投资时，应按照原有投资比例进行，除非双方另有约定。11.2.2追加投资后的权益分配，应按照新的投资比例进行调整。第十二章合作园区建设12.1建设标准12.1.1文化创意产业园区的建设应遵循国家及地方相关建设标准，保证工程质量和安全。12.1.2双方应共同监督园区建设过程，保证施工符合约定标准和要求。12.2工程验收12.2.1文化创意产业园区的建设完成后，应由双方共同组织的验收小组进行验收。12.2.2验收合格后，双方应签署工程验收报告，并按照约定交付使用。第十三章合作园区运营13.1运营计划13.1.1双方应共同制定文化创意产业园区的运营计划，包括园区定位、招商策略、活动安排等。13.1.2运营计划应定期更新，以适应市场变化和园区发展需求。13.2招商引智13.2.1双方应共同努力，吸引优质的文化创意企业入驻园区，提升园区整体竞争力。13.2.2双方应提供必要的政策支持和服务保障，协助入驻企业快速发展。第十四章合作园区维护与升级14.1维护责任14.1.1双方应保证文化创意产业园区的日常维护工作，包括设施设备维修、绿化养护等。14.1.2园区维护费用应由双方按照约定比例分摊。14.2升级改造14.2.1市场环境和产业发展需求的变化，双方应共同对文化创意产业园区进行升级改造。14.2.2升级改造方案应由管理办提出，并经双方协商一致后实施。第十五章合作终止后的处理15.1资产处理15.1.1合作终止后，双方应按照约定进行资产清算，明确各自权益。15.1.2对于园区内的固定资产，双方应协商处理，合理分配。15.2权益交接15.2.1合作终止后，双方应按照